Об’єкт знаходиться у с. Ни́жній Рога́чик, що розташований на мису між Нижньорогачицьким лиманом та Каховським водосховищем у мальовничому куточку Херсонської області. Являє собою двоповерховий котедж iз вбудованим гаражем. Фундаменти монолiтнi залiзобетоннi фундаментнi блоки ФБС виконані в повному обсязі. У пiдвальнiй частинi - стiни iз блоків ФБС. Перекриття пiдвалу - iз залiзобетонних пустот плит-I00%. Зовнiшнi стiни 1-го поверху - iз селікатної цегли - 100%, 2-го поверху - 70%. На 1-му поверсi влаштована бетонна чаша басейну. Перекриття - пустотнi залiзобетоннi плити. Під’їзд до ОНБ по асфальтобетоннiй дорозi, пiдхiд можливий також водним шляхом по водосховищу. Обсяг будівельної готовності - 8%. Об’єкт знаходиться на земельній ділянці площею 0,4704 га