Нежитлове приміщення цокольного поверху, позначене в технічній документації під інд. 6-1, 6-2 та 6-3 загальною площею 15,0 кв.м, яке розміщене за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Цетнерівка, 12 перебувають на балансі ЛКП “Господар”. Приміщення перебуває в Личаківському районі, в серединній частині міста. Район розташування характеризується в основному житловою та комерційною забудовою. Поруч та неподалік об'єкта оцінки знаходяться: житлові будинки з вбудованими комерційними об'єктами, Консультативна поліклініка обласної клінічної лікарні, Офтальмологічне відділення ЛОКЛ, Військово-медичний клінічний центр західного реґіону, Львівська обласна клінічна лікарня, Львівський національний університет ветеринарної медицини та біотехнологій імені Степана Ґжицького, Львівський торговельно-економічний університет, магазини, відділення банків, заклади громадського обслуговування населення, середня школа, дитячий садочок, інша забудова міста. Транспортна доступність - хороша. Приміщення розташоване в цоколі житлового 2-х поверхового цегляного з дерев'яним перекриттям житлового будинку, що входить в рядову забудову вулиці Цетнерівка, забезпечені спільним входом (з під'їзду житлового будинку сходами вниз в загальний коридор, звідки можливий доступ до приміщень; можливий вхід з двору будинку (з внутрішнього двору в загальний коридор, звідки можливий доступ до приміщень). Підлога — паркет та керамічна плитка. На стінах — штукатурка, частково побілка та керамічна плитка; наявні електротехнічні та санітарно-технічні пристрої в задовільному стані, двері - дерев'яні, вікно — подвійне дерев'яне з захисними металевими решітками — виходить у двір.