нежитлові приміщення цокольного поверху, позначені в технічній документації під інд. ХІІ, ХІІІ, ХІІІа, ХІV, ХV загальною площею 68,3 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. І. Сєченова, 2, об'єкт розташований в серединній частині обласного центру м. Львів, при одній з бічних вулиць міста — вул. І. Сєченова. Район розташування характеризується в основному житлово-комерційною забудовою міста. Поруч та неподалік об'єкта оцінки знаходяться: житлові 2-х — 4-х поверхові будинки з вбудованими на перших та цокольних поверхах комерційними об'єктами, магазини, кафе-бари, відділення банків, укрпошта, готель Едем та Рейкарц, аптеки, Шпиталь імені митрополита Шептицького, Третя Міська Клінічна Лікарня, школа, дитячий садочок, та інша забудова міста. Транспортна доступність — хороша.