Нежитлове приміщення підвалу (під індексами II, III, IV, V, VI, XI, XII, XIII, XIV, XV) загальною площею 99,6 кв.м розташоване у будинку № 5 на вул. Самчука у м.Львові. Нежитлове приміщення розташоване в серединній частині обласного центру м. Львів, при одній з бічних вулиць міста — вул. У. Самчука. Район розташування характеризується в основному житлово-комерційною забудовою міста. Поруч та неподалік об'єкта оцінки знаходяться: житлові будинки, комерційні об'єкти, магазини, кафе-бари, відділення банків, Генеральне Консульство Республіки Польща у Львові, Стрийський парк, Львівський торговельно-економічний університет (Корпус №3), Кафедра фізичного виховання НУ "ЛП" Корпус 22, школа, дитячий садочок, та інша забудова міста. Транспортна доступність — хороша. Нежитлове приміщення розташоване в підвалі одноповерхового цегляного житлового будинку, що входить в рядову забудову вулиці У. Самчука. Нежитлове приміщення — окремо визначені нежитлові приміщення підвалу, забезпечені окремим входом безпосередньо в оцінювані приміщення. Вілла №5 на вул. У. Самчука у м. Львові — пам'ятка архітектури місцевого значення, згідно з рішенням Львівського облвиконкому №227 від 17.07.1990р. Охоронний №1368. Пам'ятка архітектури розташована в межах історичного ареалу міста Львова. Вілла збудована у 1894 р за проектом архітектора А. Вайсса. Будівля — одноповерхова з високим цокольним поверхом, цегляна. Вуличний фасад асиметричний, з вежею увінчаною шпильчастим, шестигранним, черепичним наметом, який завершений флюгером. Фасад будинку оздоблено фризом та майолікою.