Нежитлове приміщення розташоване в підвалі чотирьохповерхового житлового будинку. Доступ до приміщення здійснюється з окремого входу (з дворової частини будівлі), забезпечене власним санвузлом. Об’єкт оренди розташований в центральній частині міста, район забезпечений соціальною та інженерною інфраструктурою, з великим потоком автомобілів та людинопотоком, має добре транспортне сполучення, майданчик для паркування автотранспорту відсутній. Будівля І групи капітальності.