Нежитлове приміщення розташоване в одноповерховій прибудові до дев’ятиповерхового житлового будинку. Об’єкт оренди забезпечений окремим санвузлом. Доступ до приміщення здійснюється через окремий вхід з головного фасаду будівлі. Об’єкт оренди знаходиться в центральній частині міста з інтенсивним людино потоком, має зручні під’їздні шляхи, район забезпечений соціальною та інженерною інфраструктурою, має добре транспортне сполучення. Будівля І групи капітальності.