Нежитлова будівля, загальною площею 85,3 м.кв., що розташовується по вул. Ващука М., буд. 45-А, село Велика Хайча, Коростенського району, Житомирської області. Обєкт оцінки розташований в центральній територіальній економіко - планувальній зоні с. Велика Хача, в районі житлової забудови, тощо. Територія обладнана підїздними шляхами, які знаходяться в задовільному стані. Район, в якому знаходиться обєкт оцінки характеризується середнім рівнем розвитку соціальної інфраструктури. Всі інженерні комунікації в оцінюваному приміщенні відсутні. Відстань від обєкта оцінки до центру села - поруч. При обстеженні будівлі, виявлено що, несучі та огороджувальні конструктивні елементи знаходяться в задовільному стані. Матеріали та конструкції приміщень будівлі в задовільному стані.