Нежитлові будівлі, загальною площею 782,5 м.кв., що розташовуються по вул.Озерна (Колгоспна), буд, 5-а, в селі Хлупляни, Коростенського району, Житомирської області. Об'єкт оцінки розташований в периферійній територіальній економіко-планувальній зоні с. Хлупляни, в районі житлової забудови, тощо. Територія обладнана під'їздними шляхами, які знаходяться в задовільному стані. Район, в якому знаходиться об'єкт оцінки характеризується середнім рівнем розвитку соціальної інфраструктури. Всі інженерні комунікації в приміщенні відсутні. Відстань від обєкта до центру села - поруч. Несучі та огороджувальні конструктивні елементи знаходяться в задовільному стані, матеріали та конструкції приміщень будівлі в задовільному стані.