Об'єкт представляє нежитлові будівлі Овруцької районної друкарні загальною площею 504,4 м.кв.; будівля друкарні (Літера А) - одноповерхова будівля, стіни дерев'яні обкладені цеглою, покриття дерев'яні балки, плокрівля азбестоцементні хвильові листи, корисною площею 377,4 м.кв.; основна будівля (Літера Б) - стіни цегляні, перекриття дерев'яні балки, порівля азбестоцементні хвильові листи, корисною площею 59,6 м.кв.; гараж (Літера В) - стіни цегляні, перекриття залізобетонне, покрівля азбестоцементні хвильові листи, корисною площею 49,8 м.кв.; гараж (Літера Г) - стіни цегляні, перекриття залізобетонне, покрівля азбестоцементні хвильові листи, корисною площею 17,6 м.кв.,що розташовуються по вул. Гетьмана Виговського,3 в м. Овруч Житомирської області. Об'єкт розташований в центральній територіальній економіко-планувальній зоні м. Овруча в районі житлової багато та одноповерхової забудови, поряд розташовані об'єкти соціальної інфраструктури, заклади освітнього спрямування, об'єкти побутового обслуговуванння, магазини різного профлю, тощо. Район характеризується високим потоком населення. Під'їзні дороги знаходяться в задовільному стані. З інженерних комунікацій в оцінюваному приміщенні присутнє електропостачання, водопостачання, каналізація. Відстань від об'єкта до центру міста - 0,1 км., до автовокзалу та залізничного вокзалу - близько 1,5 км.