Оренда державного та комунального майна
Приміщення, єдині майнові комплекси, транспорт, а також інше державне та комунальне майно можна орендувати на електронних аукціонах

Інформація для орендарів

Що можна орендувати на аукціоні?

  • Будівлі, споруди, комплекси будівель, приміщення, інше нерухоме майно
  • Єдині майнові комплекси
  • Транспортні засоби
  • Обладнання
  • Інше окреме індивідуально визначене майно.

Хто може стати орендарем?

Будь-хто може орендувати майно в держави та органів місцевого самоврядування, крім осіб, які:
 

  • перебувають під санкціями;
  • приховують бенефіціарних власників тощо.


Більше про те, кому забороняється бути орендарями визначено в статті 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Як взяти участь в онлайн-аукціоні?

  1. Оберіть лот, який вас цікавить
  2. Зареєструйтеся на одному з майданчиків системи
  3. Візьміть участь в аукціоні
  4. Укладіть договір оренди

Строки укладення протоколів та договорів

До завершення торгів організатор не взаємодіє з покупцем, і не знає хто бере участь в аукціоні. Відтак кожен покупець може бути впевненим, що в перебіг аукціону ніхто не втрутиться. Це забезпечено системою Прозорро.Продажі.
Подивитися пропозиції

 

Яка вартість участі в аукціоні?

  1. Для участі в аукціоні потенційному орендарю необхідно сплатити реєстраційний внесок — 0,1 мінімальної заробітної плати, діючої станом на 1 січня поточного року (6 грн 7 коп).

     

  2. Щоб взяти участь в аукціоні, потенційному орендарю потрібно сплатити гарантійний внесок, який залежить від стартової орендної плати та строку договору, як зазначено нижче: 

 

Від 1 місяця до 1 року

 

 

Орендна плата

за 1 місяць

Від 1 до 5 років

 

 

Орендна плата

за 2 місяці 

Від 5 до 10 років

 

 

Орендна плата

за 4 місяці

 

Від 10 років

 

 

Орендна плата

за 6 місяців

  • Водночас розмір гарантійного внеску становить не менш як 0,5 мінімального розміру заробітної плати, встановленого станом на 1 січня поточного року. 
  • У випадках, коли строк оренди становить менше одного місяця, розмір гарантійного внеску дорівнює розміру орендної плати за увесь строк оренди відповідного обʼєкта.

 

 

Переможець аукціону сплачує послуги майданчику, які залежать від фінальної ціни продажу

5%

від річної

орендної плати

 

 

Складає вартість послуг маркетплейсу, якщо строк оренди більше, ніж 1 рік

 

3%

якщо переможцем

став чинний орендар

 

 

Складає вартість послуг маркетплейсу, якщо переможцем

став чинний орендар та при продовженні договору оренди

 

  1. Розмір гарантійного внеску не може бути меншим за 0,5 мінімальної заробітної плати, діючої станом на 1 січня поточного року (33,5 грн).
  2. Якщо стартова орендна плата визначена на підставі балансової вартості майна, то для визначення розміру гарантійного внеску застосовується формула, вказана в Порядку передачі в оренду державного та комунального майна.
  3. Якщо аукціон на продовження договору оренди то:
  • Гарантійний внесок для чинного орендаря — у розмірі половини стартової орендної плати за один місяць.
  • Якщо є невід’ємні поліпшення, то гарантійний внесок для всіх потенційних орендарів, крім чинного орендаря, збільшується на 10 % вартості таких невід’ємних поліпшень.

    *Розмір мінімальної заробітної плати становить 6700 грн, перевірити актуальність прожиткового мінімуму можна у законі про Державний бюджет України

 

 

​​​​​​​

Як працює система онлайн аукціонів?

1 рівень

Центральна база даних (ЦБД) акумулює всі об'єкти, які реєструють у системі організатори аукціонів. ЦБД забезпечує доступ потенційному покупцю до всіх лотів одночасно з будь-якого майданчика, який підключений до системи.

 

2 рівень 

Організатори та учасники торгів взаємодіють із системою тільки через електронні майданчики. Саме тому ми говоримо, що це другий рівень ЕТС. Завдяки дворівневій структурі, заведений організатором лот автоматично зʼявляється на сайтах всіх електронних майданчиків одночасно і стає доступним кожному покупцю.

 

    Де мені дізнатись більше про це?

 

      01. Консультація у будь-якого із

            авторизованих майданчиків

 

      02. Про роботу системи Прозорро.Продажі

            за телефоном:     

            +38 068 924 27 54

 

      03. Додаткова інформація:

            Розділ новин | Сторінка у Facebook     

Подивитися пропозиції

Запитання та відповіді

  • Як почати працювати із системою Прозорро.Продажі?

    Найперше продавцю або учаснику необхідно обрати електронний майданчик та зареєструватися на ньому. Завдяки дворівневості системи, заведений продавцем лот автоматично зʼявляється на сайтах усіх електронних майданчиків одночасно і стає доступним кожному покупцю. Так само потенційний покупець може взяти участь в тограх з будь-якого обраного ним майданчику. Завдяки такому розділенню ролей майданчики відповідають за клієнтський сервіс та підтримку, а Прозорро.Продажі за якісну та безперебійну роботу центральної бази даних, у якій відбуваються аукціони.
    Більше про те, як новачкам розпочати роботу в системі — у відеоінструкції.

  • Як обрати майданчик?

    Орендодавець чи потенційний орендар можуть обрати будь-який електронний майданчик для реєстрації в ЕТС. У цьому допоможе модуль аналітики Прозорро.Продажі — https://bi.prozorro.sale/#/

  • Як визначається орендна плата?

    За результатами проведення аукціону в розмірі найбільшої цінової пропозиції.
    Якщо договір оренди укладається без проведення аукціону, то орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне або комунальне майно.

     

  • Що таке переліки майна?

    Щоб орендувати державне або комунальне майно за прозорою процедурою, об’єкт має бути включений до спеціальних переліків майна. Усього є два переліки. Перелік першого типу — це об’єкти, які можна передати в оренду через аукціон. А перелік другого типу містить об’єкти, які можна орендувати без проведення аукціону. Таке право мають, наприклад, бюджетні організації або пільговики, визначені в статті 15 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна». Переліки публікують у системі Прозорро.Продажі.

  • Чи можна передати в оренду об’єкт без включення до переліку 1 чи 2 типу?

    Ні, це не дозволено. Для того, щоби передати об’єкт в оренду на аукціоні, його потрібно попередньо включити до переліку першого типу.

    Якщо від потенційного орендаря надійде заявка на включення об’єкта до переліку 1 чи 2 типу, орендодавець, розглянувши заяву орендаря, включає майно у відповідний перелік. Якщо від потенційного орендаря надійде заява на включення комунального майна до переліку 2 типу, то рішення про включення приймає місцева рада.

  • Хто може ініціювати включення майна до переліків окрім орендаря?

    Орендодавці, балансоутримувачі та уповноважені органи управління також мають право ініціювати включення об’єкта до переліку. Для цього їм потрібно прийняти відповідні юридичні рішення, що передбачені Порядком передачі в оренду державного та комунального майна.

    Коли орендодавець має намір включити до переліків ще додаткові об’єкти, то переліки не підлягають перезатвердженню, оскільки щодо нових об’єктів приймаються окремі рішення про включення їх до переліків.

    Усі потенційні об’єкти оренди, які внесли в переліки майна до 01.02.2020 р., вважаються включеними до переліку 1 типу відповідно до перехідних положень закону.

  • Як визначається стартова орендна плата для проведення аукціону?

    Для нерухомості та транспортних засобів:

     

    • у розмірі 1 % від вартості (балансової або оціночної) об’єкта оренди, якщо строк оренди >1 місяця.;
    • у розмірі 0,03 % від вартості (балансової або оціночної) об’єкта оренди, якщо строк оренди від 1 доби до 1 місяця;
    • у розмірі 0,0014 % від вартості (балансової або оціночної) об’єкта оренди, якщо строк оренди ⩽ 1 доби;

    Для іншого окремого індивідуально визначеного майна стартова орендна плата визначається в Методиці розрахунку орендної плати за державне або комунальне майно.
     

    Якщо об’єкт передається погодинно — зменшується пропорційно відповідно до часу використання.
     

     

  • Що робити, якщо місцева рада не затвердила примірний договір оренди комунального майна та методику розрахунку орендної плати за комунальне майно?

    Місцева рада може використовувати Примірний договір державного майна та Методику розрахунку орендної плати за державне майно до моменту затвердження своїх рішень.

    Як буде встановлюватися цільове призначення об’єкту?
    Орендарі можуть використовувати майно за будь-яким цільовим призначенням. Про це буде зазначено в лоті. Проте орендодавці зможуть вибрати 5 категорій цільових призначень, за якими заборонятиметься використовувати об’єкт оренди.

    Водночас майно освітнього, медичного, соціально-культурного або спортивного призначення має обмеження щодо цільового призначення. Якщо майно передається без аукціону, то пільговик може використовувати об’єкт тільки за конкретним цільовим призначенням.
     

 

Корисні матеріали

Інформація для організаторів аукціонів

 

 

Що про це потрібно знати орендодавцям?

 

З 1 лютого 2020 року все державне та комунальне здається в оренду через електронні аукціони з використанням дворівневої торгової системи, а акціонерне підприємство "Прозорро.Продажі" адмініструє цю систему.

 

Передача в оренду такого майна регулюється такими нормативно-правовими актами:

Хто може передати в оренду майно?

 

  • Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва;
  • Підрозділи виконавчих органівз місцевих рад;
  • Місцеві ради;
  • Державні та комунальні підприємства, установи та організації
  • Національна академія наук України та національні галузеві академії наук;
  • Інші особи відповідно до галузевого законодавства. Повний перелік орендодавців визначено у ч. 2 ст. 4 Закону України про оренду державного та комунального майна. 

Як надати в оренду майно на аукціоні?

  1. Оберіть майданчик
    Усі майданчики однакові і конкурують тільки сервісом. Оберіть той, який відповідає вашому запиту, зареєструйтеся та підпишіть з ним угоду.
  2. Створіть лот
    Отримайте безоплатний доступ до е-кабінету. Створіть оголошення, додайте опис та всі необхідні документи про об’єкт.
  3. Оголосіть аукціон
    Спостерігайте за ходом аукціону онлайн та відповідайте на запитання учасників.
  4. Отримайте гроші
    Підпишіть протокол, договір та отримайте гроші згідно з умовами договору після завершення аукціону.
Як підготувати лот до продажу на земельному онлайн-аукціоні. Інструкції для організаторів

Як працює система онлайн аукціонів?

1 рівень

Центральна база даних (ЦБД) акумулює всі об'єкти, які реєструють у системі організатори аукціонів. ЦБД забезпечує доступ потенційному покупцю до всіх лотів одночасно з будь-якого майданчика, який підключений до системи.

 

2 рівень 

Організатори та учасники торгів взаємодіють із системою тільки через електронні майданчики. Саме тому ми говоримо, що це другий рівень ЕТС. Завдяки дворівневій структурі, заведений організатором лот автоматично зʼявляється на сайтах всіх електронних майданчиків одночасно і стає доступним кожному покупцю.

 

    Де мені дізнатись більше про це?

 

      01. Консультація у будь-якого із

            авторизованих майданчиків

 

      02. Про роботу системи Прозорро.Продажі

            за телефоном:     

            +38 068 924 27 54

 

      03. Додаткова інформація:

            Розділ новин | Сторінка у Facebook     

Запитання та відповіді

  • Чи можна вже проводити земельні торги?

    Система Прозорро.Продажі повноцінно готова для проведення земельних торгів. Тому обирайте один з акредитованих маркетплейсів системи для участі або організації земельних торгів.

  • Що таке «переважне право» і хто може ним скористатися?

    Орендар, який відповідно до закону може мати у власності орендовану земельну ділянку, має переважне право на придбання її у власність у разі продажу цієї земельної ділянки, за умови що він сплачує ціну, за якою вона продається на умовах та в порядку, визначеному Земельним кодексом.

     

    Якщо продається земельна ділянка, на площі якої є спеціальний дозвіл на видобування корисних копалин загальнодержавного значення, то черговість використання переважного права наступна:

     

    а) у першу чергу — особа, яка має спеціальний дозвіл на видобування корисних копалин загальнодержавного значення (металічні руди кольорових металів, металічні руди благородних металів, металічні руди рідкіснометалевих та рідкісноземельних металів, радіоактивних металів, електро- та радіотехнічна сировина), якщо відповідно до інформації, отриманої з Державного земельного кадастру, така земельна ділянка знаходиться в межах ділянки надр, наданої такій особі у користування, крім земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна (будівлі, споруди), що перебувають у власності особи, яка використовує земельну ділянку на праві власності, оренди, емфітевзису, суперфіцію, а також крім земельних ділянок для садівництва;

     

    б) у другу чергу —  орендар земельної ділянки.

     

     

  • Як обмеження стосуються ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності?

    Продаж земель сільгосппризначення державної та комунальної власності забороняється.

     

  • Які обмеження є при купівлі та продажу ділянок сільськогосподарського призначення?

    До 2024 року загальна площа земельних ділянок сільгосппризначення призначення у власності громадянина України не може перевищувати 100 гектарів. Зазначене обмеження не поширюється на земельні ділянки, набуті у власність громадянином до набрання чинності цим підпунктом;

     

    Юридичні особи не можуть купувати приватні с/г земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та паї до 2024 року;

     

    До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку;

     

    Площа земельної ділянки сільськогосподарського призначення яка виставляється на земельні торги не може перевищувати 20 гектарів.

     

  • Як працюють електронні земельні торги?

    Продаж та передача в оренду земельних ділянок здійснюватиметься на англійських аукціонах. На англійському аукціоні учасники протягом 3 раундів підвищують свої цінові пропозиції. Після проходження 3 раундів перемагає той, хто поставив найбільшу ціну.

  • Як розраховується реєстраційний внесок?

    Реєстраційний внесок - 0,1 мінімальної заробітної плати на 1 січня року, в якому публікується оголошення про проведення земельних торгів.

     

  • Яка мінімальна кількість кроків має бути в аукціоні?

     

    Під "наявністю кроку" мається на увазі, що запропонована учасником ціна має бути не меншою, ніж "стартова ціна лота + розмір 1 кроку". Тобто, крок не обов'язково робити під час торгів, він може міститися в закритій ціновій пропозиції.

  • Яка тривалість експозиції лота (період приймання цінових пропозицій)?

    Експозиція складає від  30 до 45 календарних днів.

     

  • Який розмір мінімального кроку?

    1% від стартової ціни лота.

  • З чого почати підготовку, якщо я представник органу місцевої влади?

     

    1. Підготувати список земель, для продажу або здачі в оренду (сформувати лоти) та погодити цей список у визначеному порядку;
    2. Підготувати пакет документів щодо кожного лота для проведення торгів;
    3. Обрати майданчик серед акредитованих в системі, безплатно зареєструватися в ЕТС (Електронній Торговій Системі Прозорро.Продажі).
    4. Обрати дату проведення торгів;
    5. Розмістити оголошення про проведення земельних торгів.
  • З чого почати підготовку якщо я приватний власник землі?

     

    1. Підготувати пакет документів ділянки для проведення торгів; 
    2. Обрати майданчик, зареєструватися в ЕТС (Електронній Торговій Системі Прозорро.Продажі);
    3. Обрати дату проведення торгів; 
    4. Розмістити оголошення про проведення земельних торгів.

     

Корисні матеріали

Майданчики

 

Щоб взяти участь як покупець, реєструйтесь на будь-якому із підключених до системи майданчиків. Інформація про оголошені електронні торги однакова на всіх майданчиках, тому обирайте той, сервіс якого вам подобається найбільше. 

 

Детальна інформація про покупців

Перелік та реквізити авторизований електронних майданчиків

 

ТОВ "ТБ Європейська"
logo
Обрати
ТОВ «СКОМПАНІ»
logo
Обрати
ТОВ "БУКОВИНСЬКА УНІВЕРСАЛЬНА БІРЖА"
logo
Обрати
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “НАЦІОНАЛЬНА ЕЛЕКТРОННА БІРЖА”
logo
Обрати
ПП "Фірма "СОМГІЗ"
logo
Обрати
ТОВ «НРЦ-ЮКРЕЙН»
logo
Обрати
ТОВ "ЗЕМАГРОСЕРВІС"
logo
Обрати
ТОВ «Інвест. ЮА Маркетплейс»
logo
Обрати
ТОВ "ТОРГОВО-СИРОВИННА БІРЖА "ГАЛКОНТРАКТ"
logo
Обрати
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТендГруп"
logo
Обрати
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕР-ТАС"
logo
Обрати
ТОВ "ЮКРЕЙН ПРОПЕРТІ ГРУПП"
logo
Обрати
ТОВ «Центральна універсальна товарна біржа»
logo
Обрати
ПП "Регіональний інвестиційний центр аукціонів"
logo
Обрати
ТОВ "АГРОІНВЕСТОР ПЛЮС"
logo
Обрати
ПП "НАВІТА"
logo
Обрати
ТОВ "ТБ Ю-БЕЙС"
logo
Обрати
ТОВ "АУКЦІОНІСТ"
logo
Обрати
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Е-ТЕНДЕР"
logo
Обрати
ТОВ "Юридична компанія "ДЖ АР Менеджмент
logo
Обрати
ТОВАРНА БІРЖА "КАТЕРИНОСЛАВСЬКА"
logo
Обрати
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕРЖЗАКУПІВЛІ.ОНЛАЙН"
logo
Обрати
ТОВ "Українська Універсальна Біржа"
logo
Обрати
ТОВ "ПОЛОНЕКС"
logo
Обрати
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАКУПІВЛІ.ПРО"
logo
Обрати
ТОВ "ПУБЛІЧНІ ПРОЦЕДУРИ"
logo
Обрати
ПП "Десна-Експерт-М"
logo
Обрати
ТОВ "УКРАЇНСЬКА ЕНЕРГЕТИЧНА БІРЖА"
logo
Обрати
ТОВ "Укрінвестенергоконсалт"
logo
Обрати
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЦЕНТР АУКЦІОНІВ "ЮА ЛЕНД"
logo
Обрати
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Ю.БІЗ"
logo
Обрати
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СМАРТТЕНДЕР"
logo
Обрати
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗЕ ТЕНДЕР"
logo
Обрати
ТОВ “ТЕНДЕРІНВЕСТ”
logo
Обрати
ПП "ЗЕМЛЕМІР"
logo
Обрати
ПП "ВСІ ТРЕЙД СОЛЮШЕНЗ"
logo
Обрати
ТОВ "БІРЖА ПОДІЛЬСЬКА"
logo
Обрати
ТОВ "Тендер Хаб"
logo
Обрати
ТОВ "Придніпров'є 2021"
logo
Обрати
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТЕНДЕР ОНЛАЙН"
logo
Обрати
ТОВ "Де Сенс"
logo
Обрати
ЦЕНТРАЛЬНА УНІВЕРСАЛЬНА БІРЖА
logo
Обрати

Оренда державного та комунального майна

Контакти

Служба підтримки Прозорро.Продажі:
Питання по роботі системи та проведення аукціонів: