«Прозорро.Продажі» традиційно аналізує, які міста найактивніше та найефективніше користувалися системою електронних аукціонів. Цього разу вирішили дізнатися, яке ж місто найактивніше здавало в оренду майно за новими правилами - через онлайн аукціони “Прозорро.Продажі” протягом І кварталу 2021 року.

Зауважимо, що рейтинг міст побудований відповідно до наступних критеріїв:

1. Потрапляють міста, які провели мінімум 10 успішних аукціонів за квартал.
2. Відібрано показники, які найбільше показують ефективність проведення аукціонів: відсоток успішних торгів та рівень конкуренції відносно міста-лідера в цьому кварталі. Чому такі показники? Відсоток успішних торгів показує, наскільки якісно місто готує об'єкти до аукціонів і наскільки прозоро це комунікує. Чим якісніше була пророблена ця робота, тим більш успішні торги. Конкуренція береться від рівня міста-лідера, і показує, наскільки місто формує адекватні вимоги для орендарів, які будуть цікаві різним гравцям, що призводить до появи нових учасників на торгах, які, в свою чергу, підвищують ціни. Обидва показники призводять до того, що місто здає активи швидше і дорожче, а значить ефективність використання комунального майна зростає. (Ці показники розраховуються у відсотках щоб великі міста порівнювались з малими однаково).
3. Максимальний показник конкуренції в Q1 - 2,65 пропозицій на торги, з цим показником порівнювали і всі інші міста.
4. Показник площі, яке здало місто, не брали, адже великі міста тут одразу отримували б більше балів за рахунок того, що в них багато площ під оренду. Довідково додали орієнтовний розмір доходу, який отримує місто щомісяця (зазвичай аукціони з оренди проводять строком на 5 років), а також відсоток середнього зростання ціни на аукціоні по місту.

За даними аналітичного модуля “Прозорро.Продажі”, очолює топ-10 новачоI кв. 2021к - Борислав із загальним балом 1,91. Місто почало здавати майно в оренду саме у І кварталі 2021 року, оголосило 10 аукціонів і всі вони були успішними. Загальний дохід, який місто буде отримувати 42 тис. грн/міс.

Київ, який очолював рейтинг у IV кварталі 2020 року, цього разу опинився на другому місці із рейтинговим балом 1,82. За І квартал 2021 року столиця оголосила 154 аукціони з оренди, 124 з яких були успішними, тобто 82% успішності. Показник конкурентності на торгах становив 2,65. Загалом від успішних аукціонів місто буде отримувати 1,735 млн грн/міс.

На третє місце з десятого у IV кварталі 2020 року піднявся Бориспіль - 1,54. Місто провело 46 успішних аукціонів з 63. Показник конкуренції становив 2,15, а дохід склав майже 933 тис. грн/міс.

Зокрема, одним з найконкурентніших став аукціон на продовження договору оренди, у якому брали участь 20 учасників.

Четверте місце у рейтингу дісталося ще одному дебютанту - місту Суми з загальним балом 1,5. Місто провело 54 успішні аукціони з 66. Наприклад, за кіоск біля скверу в центрі міста змагались дев’ять учасників, завдяки чому орендна плата зросла з 795 до 35 555 грн/міс.

Загалом від успішних аукціонів місто буде отримувати понад 354 тис. грн/міс.

Ужгород та Енергодар набрали однакову кількість балів - 1,43. Однак Ужгород оголосив 26 аукціонів, 20 з них були успішними та забезпечили дохід у майже 162 тис. грн на місяць.

Одним із об’єктів під оренду були тенісні корти, ціна під час аукціону підвищилась з 14,07 до 21,15 тис. грн/міс. Також місто активно здавало в оренду кіоски біля зупинок громадського транспорту, наприклад, торговий павільйон автозупинки.

Енергодар в свою чергу провів 11 успішних аукціонів з 13, що забезпечило дохід місту в розмірі 80,3 тис. грн/міс. Наприклад, за приміщення аптеки змагались сім учасників, а ціна злетіла з 800 до 70 тис. грн/міс.

Зауважимо, що Ужгород піднявся з 29 місця у IV кварталі 2020 року, а Енергодар вперше опинився у рейтингу.

Чернівці з рейтинговим балом 1,4 спустились з шостого на сьоме місце. Місто провело 48 успішних аукціонів з 62 оголошених. Середній показник конкурентності на торгах був 1,67. Загалом від успішних аукціонів місто буде отримувати 271,8 тис. грн/міс.

В топ-10 також потрапили Сєвєродонецьк та Малин, які отримали однаковий рейтинговий бал - 1,39.

Однак, Сєвєродонецьк провів більше успішних аукціонів - 14 з 15. Показник конкурентності склав 1,21, а місячний дохід - 35,8 тис. грн. Наприклад, аукціон на право оренди нежилого приміщення, під час якого ціна зросла з 1,7 тис. грн до 11 тис. грн/міс. Участь у ньому брали чотири учасники.

Малин провів 16 успішних аукціонів з 20 оголошених, і вони забезпечать місту дохід у розмірі майже 54 тис. грн/міс.

Одним з найрезультативніших був аукціон на продовження договору оренди: ціна зросла з 1,77 тис. грн до 21 тис. грн на місяць.

Замикає десятку місто Пологи Запорізької області з рейтинговим балом 1,38. Це також нове місто і воно здало в оренду усі виставлені об’єкти, переважно підвали та нежитлові приміщення.

Рейтинг міст - найактивніших користувачів системи “Прозорро.Продажі” для передачі в оренду майна у І кварталі 2021 року:

Що ще бачимо із загального рейтингу?

Херсон піднявся на 11 місце з 29 у IV кварталі 2020, Бердянськ опустився з другого на 14, Житомир піднявся з 21 на 16, Вінниця піднялась з 32 на 21 місце, Івано-Франківськ опустився з п’ятого на 22, Дніпро - з 17 на 23. Львів у IV кварталі був на третьому місці, а цього разу на 25. Горішні Плавні, які минулого разу замикали топ-10, опинилися аж на 27 місці.

При цьому маємо чимало новий міст, наприклад: Миколаїв, Лисичанськ, Харків, Запоріжжя, Хмельницький.

Якщо вашого міста немає в рейтингу, значить воно не здає в оренду майно на прозорих аукціонах, або здає неефективно (менше 10 успішних аукціонів за І квартал 2021 року).

Нагадаємо, що Законом України “Про оренду державного та комунального майна” було запроваджено передачу майна в оренду на онлайн аукціонах в електронній торговій системі «Прозорро.Продажі».

*Рейтинг підготовлено на основі відкритих даних аналітичного модуля Prozorro.Продажі.