Запитання та відповіді

• Чи можна було придбати об’єкти приватизації до аукціонів?

  Теоретично так. Але коли доходило до справи, це ставало майже неможливим. Головна перешкода — це бюрократія і корупція. А ще складно було дізнатись, хто, що і за скільки виставляє на продаж. І навіть з цією інформацією потрапити на аукціон було вкрай складно.

   

• Як обрати майдачник для реєстрації в ЕТС?

  На офіційному сайті Прозорро.Продажі, в каталозі майданчиків, який доступний за посиланням https://prozorro.sale/brokers/. Там можна переглянути ВІО-сторінку про кожний майданчик. На таких сторінках ви можете ознайомитись з перевагами та особливостями кожного оператора, подивитись на їхній досвід успішних торгів, загальні показники діяльності на різних ринках та навіть переглянути фото персонального менеджера оператора.

  
  Крім того, ви можете зайти на офіційні сайти майданчиків та познайомитись з ними напряму ближче.
  Деякі користувачі практикують тестові телефонні дзвінки на лінії підтримки майданчиків, щоб обрати для себе найкомфортніший з можливих способів зв’язку та сервіс, який пропонує той або інший майданчик. 

• Як обмеження стосуються ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності?

  Продаж земель сільгосппризначення державної та комунальної власності забороняється.

   

• Чому об’єкти приватизації такі цікаві?

  По-перше, їх мало хто бачив раніше. По-друге, їх дуже багато по всій країні. По-третє, ви точно знаєте, що ці об’єкти будуть продані за ринковою ціною. Якщо ніхто не прийде на перші два аукціони, то об’єкти будуть виставлені на аукціон з автоматичним зниженням ціни, і там-то точно знайдеться покупець.

   

  Підприємці, які придбають ці об'єкти, зможуть отримати від них користь і для себе, і для місцевої громади.

   

   

• Як мені бути впевненим, що на аукціоні все буде чесно?

  Система Прозорро.Продажі побудована за принципами повної прозорості. Починаючи від оприлюднення переліків об'єктів, оголошення умов конкурсу і завершуючи визначенням переможців — всі ці процедури відбуваються публічно і відкрито. Тому ризики корупції зводяться нанівець.

• Де мені знайти перелік активів, що виставляються на приватизацію в моєму місті?

  Перед тим, як виставити на приватизаційні аукціони державні та комунальні об’єкти, їх спочатку затверджують та включають до переліку об’єктів, які продаватимуть. Перелік об’єктів державної власності, що підлягають приватизації, затверджуються Фондом державного майна України.

  Перелік об’єктів комунальної власності, що підлягають приватизації, ухвалюється місцевою радою. Подивитися, чи є об’єкт у таких переліках можна в модулі аналітики Прозорро.Продажі, на сайті Фонду держмайна та сайтах місцевих рад. Більше про те, як перевірити успішність малої приватизації у вашому місті.

   

   

• Що робити, коли немає правовстановлюючих документів на об’єкт приватизації?

   

  Оформити такі документи. Для цього потрібно подати письмову заяву до відповідного органу, що видавав документ. Це може бути Державний земельний кадастр, державний реєстратор, нотаріус, БТІ, ЦНАП, або органу місцевого самоврядування.

   

  Якщо немає можливості отримати такі документи в перелічених вище органах, тоді питання може вирішитись у судовому порядку. Залежно від того, з якої причини немає правоустановчих документів, визначається майбутній алгоритм дій у судовому порядку. Зокрема, заявами, що подаються до суду можуть бути:

  • заяви про визнання права власності на майно;
  • заяви про встановлення юридичного факту;
  • заяви про усунення перешкод у здійсненні права власності через вимогу правовстановлюючих документів на майно.

   

  Також статтею 392 Цивільного кодексу України передбачається, що власник майна може подати позов про визнання його права власності, якщо це право заперечується або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.