Підкажіть будь-ласка щодо документів на користування земельною д1лянкою а також наявність у продавця витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, на якш розташоване нерухоме майно. Статтею 377 Цивільного кодексу України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (Kpiм багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені. Poзмip та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв’язку з переходом права власносй на житловий будинок, будівлю або споруду, є icтотними умовами договору, який передбачае набуття права власносп на ці об’екти. Відповщно до Порядку вчинення нотapiaльних дій нотаріусами, якщо з поданих нотapiycy докуменпв випливає, що житловий будинок, будівля, споруда тощо збудовані (або будуються) на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, нотapiyc відмовляе в посвідченні договору відчуження житлового будинку та іншого нерухомого майна. Виходячи з вищевикладеного, вчинити нотаріальну дію, а саме посвідчити договір купівлі-продажу нерухомого майна неможливо. Вже наявні прецеденти по Кривому Рогу, ознайомитись можна за посиланням https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2020-08-02-000015-3

Доброго дня, арументуйте буд-ласка таку високу ціну обєкта, адже під час огляду мною встановлено що обєкт повністю зруйнований, знаходиться в занедбаному стані не придатному до використання. Також відсутні підїздні шляхи та комунікації.