Об’єкт знаходиться у с. Ни́жній Рога́чик, розташований на мису між Нижньорогачицьким лиманом та Каховським водосховищем у мальовничому куточку Херсонської області. Під’їзд - по асфальтобетонній дорозі, також можливий під’їзд водним шляхом по водосховищу. Об’єкт запланований як двоповерховий котедж з вбудованим гаражем. Фундамент та стіни підвального приміщення виконано зі залізобетонних фундаментних блоків ФБС, міжповерхові перекриття - пустотні залізобетонні плити, матеріал зовнішніх стін – силікатна цегла. Підвальна частина та стіни першого поверху виконано на 100 %, стіни другого поверху - на 70%. На 1-му поверсі влаштована бетонна чаша басейну. Обсяг будівельної готовності - 47%. Об’єкт знаходиться на земельній ділянці площею 0,4704 га