житловий будинок розташований по вул. Шкільна, 38а в м. Тростянець, Охтирського району, Сумської обл. Будинок дерев’яний, обкладений цеглою, покрівля металева. Загальна площа будинку 30,6 кв.м, що складається з житлової кімнати площею 12,8 кв.м, кухні та веранди. Будинок тривалий час не використовується за призначенням, не відповідає необхідним санітарним та технічним вимогам. Технічний стан будинку потребує проведення робіт з ремонту та реконструкції приміщень, відновлення та укріплення фундаменту, ремонту покрівлі, стелі, відновлення електропостачання, системи опалення, тощо. Комунікації з водопостачання, водовідведення, газопостачання в будинку відсутні. Господарські будівлі на території садиби відсутні. Перевагою придбання даного будинку є його вдале місце розташування. Відстань від житлового будинку до центру міста та залізничного вокзалу близько 1 км. Поруч розташовані об’єкти соціальної інфраструктури: навчальний заклад - Тростянецька філія Ліцею №3 ТМР, заклад охорони здоров’я - комунальне некомерційне підприємство «Тростянецький центр первинної медичної допомоги» Тростянецької міської ради, магазин.