Нежитлове приміщення загальною площею 43.8 м.кв. , розташоване по вул. О.Теліги ( 8 Березня),11, місто Овруч, Коростенський район, Житомирська область. Об`єкт розташований в периферійній територіальній економіко-планувальній зоні м. Овруч, в районі одноповерхової житлової забудови,тощо. Територія обладнана під`їздними шляхами, які знаходяться в задовільному стані. Район, в якому знаходиться об`єкт оцінки характеризується середнім рівнем розвитку соціальної інфраструктури. З інженерних комунікацій в оцінюваному приміщенні присутнє електопостачання та пічне опалення. Відстань від обє`кта оцінки до центру міста - 1км. Несучі та огороджувальні конструктивні елементи знаходяться в задовільному стані. Матеріали та конструкції приміщень будівлі в задовільному стані.