Земельна ділянка комунальної власності площею 0,8153 га з кадастровим номером 5110600000:01:020:0516 розташована у м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області та знаходиться в північно-західній частині міста у зоні існуючої багатофункціональної забудови (промислової, комунально-складської, громадської, житлової) у західному планувальному районі міста, в районі залізнично вокзалу та транспортної розв’язки вулиць Європейська (колишня Гагаріна) і Рєпіна. Рельєф ділянки відносно спокійний з невеликим ухилом на південь, абсолютні відмітки поверхні коливаються в межах 27,6 -29,0 м. Територія обмежена: - із заходу – територією МПП «ШЛЯХ» (земельна ділянка площею 0,4524 га із кадастровим номером 5110600000:01:020:0030, що віднесена до категорії земель: «Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення» за кодом виду цільового призначення: 12.08 – «Для розміщення та експлуатація основних, підсобних та допоміжних будівель і споруд, адміністративно-побутових будівель»), ТОВ «ТІРАС –ТМ «МОЗАЇКА» (земельна ділянка площею 1,4501 га із кадастровим номером 5110600000:01:020:0514, що віднесена до категорії земель: «Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення» за кодом виду цільового призначення: 11.02 – «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості») та існуючою малоповерховою житловою забудовою по вул. Європейська; - зі сходу – землями загального користування (проїзд); - з півдня – територією ТОВ «ЕПІЦЕНТР К» (земельна ділянка площею 0,5000 га із кадастровим номером 5110600000:01:020:0504, що віднесена до категорії земель: «Землі житлової та громадської забудови» за кодом виду цільового призначення: 03.07 - «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі»); - з півночі – територією ТОВ «ТІРАС –ТМ «МОЗАЇКА» (земельна ділянка площею 1,4501 га із кадастровим номером 5110600000:01:020:0514, що віднесена до категорії земель: «Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення» за кодом виду цільового призначення: 11.02 – «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості») та землями загального користування. Земельна ділянка віднесена до категорії земель: «Землі житлової та громадської забудови», за видом цільового призначення: 03.07 – «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі». Територія забезпечена інженерно-транспортною інфраструктурою – існуючими мережами та спорудами водопостачання та водовідведення, електромережами, газовими мережами, мережами зв`язку, вулицями та дорогами комунальної власності. Територія перебуває за межами охоронних зон та зон регулювання забудови об’єктів культурної спадщини та об’єктів природно-заповідного фонду та їх охоронних зон. В екологічному відношенні територія не зазнає впливу основних джерел забруднення оточуючого середовища, розташованих в межах міста. Право комунальної власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.11.2022 за Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області (номер запису про право власності: 48335195, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2654534651080).