Земельна ділянка комунальної власності площею 1,6000 га з кадастровим номером 5110600000:01:016:1200 розташована за адресою: проспект Незалежності, 378-Г у м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області, знаходиться у зоні перспективного розвитку у північно-східному планувальному районі міста та обмежена: - з півночі – земельна ділянка комунальної власності Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області площею 0,6500 га з кадастровим номером 5110600000:01:016:01188, що віднесена до категорії земель: «Землі житлової та громадської забудови», за видом цільового призначення: 03.10 – «Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку» (перспективного розвитку забудови міста); - зі сходу– проектована вулиця (перспективного розвитку забудови міста); - із заходу–проспект Незалежності (землі загального користування); - із півдня– землями комунальної власності Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області вільними від забудови (перспективного розвитку забудови міста). Земельна ділянка віднесена до категорії земель: «Землі житлової та громадської забудови», за видом цільового призначення: 03.10 – «Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку». Територія забезпечена інженерно-транспортною інфраструктурою – існуючими мережами та спорудами водопостачання, електромережами, газовими мережами та транспортним сполученням. Територія перебуває за межами охоронних зон та зон регулювання забудови об’єктів культурної спадщини та об’єктів природно-заповідного фонду та їх охоронних зон. В екологічному відношенні територія не зазнає впливу основних джерел забруднення оточуючого середовища, розташованих в межах міста. Право комунальної власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.11.2022 за Ізмаїльською міською радою Ізмаїльського району Одеської області (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2654510851080, номер запису про право власності: 48334684).