Шановний Замовнику! Ми бажаємо прийняти участь у оголошеному вами аукціоні. Задля відсутності можливого оскарження укладання майбутньої угоди, просимо надати таке роз’яснення. Згідно експлікації земельних угідь, наявної у витязі з Державного земельного кадастру від 21.02.2022 року НВ-0500573842022, 0,0168 га землі, використовуються для технічної інфраструктури. Відповідно до пункту 5 статті 1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», інженерно-транспортна інфраструктура - комплекс інженерних, транспортних споруд і комунікацій. Враховуючи викладене прошу надати інформацію, який саме об’єкт інфраструктури розташовано на земельній ділянці, кому та на якому праві він належить, та як буде врегульовано питання відносно прав майбутнього орендаря на водний об’єкт

Добрий ранок. Відповідно до витягу з технічної документації із нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 22.04.2022 року №2 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 5744510,00 грн. Відповідно до статті 23 Закону України «Про оцінку земель», технічна документація з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою. Враховуючи викладене прошу опублікувати копію рішення про затвердження технічної документації із нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка виставляється на аукціон

Земельна ділянка площею 274,5333 га з кадастровим номером 0525383000:01:001:0450 утворилася внаслідок об’єднання земельних ділянок площею 264,8185 га кадастровий номер 0525383000:01:001:0177 та 9,7148 га кадастровий номер 0525388000:02:003:0198. Згідно витягів з Державного земельного кадастру, опублікованих раніше (https://prozorro.sale/auction/LRE001-UA-20211230-34601) , сумарна площа штучних водосховищ земельної ділянки Клекотинського водосховища становила 235,6784 га. Згідно експлікації земельних угідь, наявної у витязі з Державного земельного кадастру від 21.02.2022 року НВ-0500573842022 площа земельних угідь – штучні водосховища становить 245,3932 га. Відповідно до пункту 2 Порядку проведення інвентаризації земель, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.06.2019 року №476, інвентаризація земель проводиться з метою встановлення місця розташування об’єктів землеустрою, їх меж, розмірів, правового статусу, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, виявлення і консервації деградованих сільськогосподарських угідь і забруднених земель, встановлення кількісних та якісних характеристик земель, необхідних для ведення Державного земельного кадастру, виявлення та виправлення помилок у відомостях Державного земельного кадастру, здійснення державного контролю за використанням та охороною земель і прийняття на їх основі відповідних рішень органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування. Враховуючи викладене прошу надати інформацію в який спосіб було змінено сумарну площу земельних угідь – штучні водосховища, земельних ділянок, які об’єдналися та повідомити чи розроблялася технічна документація із інвентаризації земельної ділянки.

З Днем Незалежності України! Прошу надати наступні розяснення. Відповідно до акту обстеження земельної ділянки від 01.07.2021 року, складеного ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області, в межах прибережної смуги, яка не встановлена у визначеному законом порядку (яка входить до земельної ділянки площею 264,82 га з кадастровим номером 0525383000:01:001:0177 (а тепер і до ділянки 274,5333 га)), розміщені будівлі та споруди приватної власності, доступ до водойми блоковано огорожею, в окремих місцях улаштовано  дороги та проїзди, які зачиняються воротами. У північній частині водойми змонтовано потужну насосну станцію, яка подає воду до іригаційної системи для поливу сільськогосподарських угідь по прокладеному під шаром землі водогону. Прибережна смуга в окремих місцях розорана і використовується іншими користувачами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Яким чином можливо майбутньому орендарю використовувати вказану земельну ділянку з наявними об’єктами і порушеннями вимог земельного законодавства. Надайте докази відсутності вказаних об’єктів та порушень вимог земельного законодавства. Також, вами не оприлюднено фотографій обєкта в повній мірі. Тому, доповніть лот фотографіями, які б підтверджували факти у запитаннях до лоту та у відповіддях Замовника

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» не можуть бути об’єктами оренди гідротехнічні споруди. Гідротехнічні споруди – це споруди для використання водних ресурсів, а також для боротьби з шкідливим впливом вод: греблі й дамби різного призначення та їхні конструктивні елементи; водоскиди, водоспуски, споруди водовідведення: тунелі, канали, труби, лотки; регуляційні споруди, накопичувачі промислових відходів, ставки, відкриті водозабори, гідромеханічне та механічне обладнання, призначене для нормального функціонування споруд (Наказ Держкоммістобудування «Про затвердження Методики обстеження і паспортизації гідротехнічних споруд систем гідравлічного вилучення та складування промислових відходів» від 19.12.1995 № 252). В паспорті водного об’єкта, погодженого 21.12.2021 року, сказано і про греблю, і про дамбу, і про водоскиди, і про водоспуски. Також це підтверджується витягом з Єдиного реєстру об’єктів державної власності щодо державного майна, який ви оприлюднили 22.08.2022р. Чи не буде порушенням Закону проведення цього аукціону, а в подальшому і підписання договору з орендарем-переможцем?

Добрий ранок. Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, право власності на земельну ділянку площею 274.5333га, кадастровий номер 0525383000:01:001:0450, наступило 09.06.2022 року. Рішенням Мурафської сільради від 04.05.2022 № 849 прийнято рішення про продаж прав оренди даної земельної ділянки. Прошу пояснити яким чином сільрада прийняла рішення про здійснення правочину із земельною ділянкою, яка їй не належала 04.05.2022?

Для відома. Згідно з Постановою Верховного Суду України за справою № 902/777/21 визначено, що зазначене водосховище є комплексним та в силу закону не може бути об`єктом оренди, тоді як земельна ділянка водного фонду площею 264,82 га з кадастровим номером 052538300:01:001:0177, на якій розташовано водний об`єкт - Клекотинське водосховище на території Мурафської об`єднаної територіальної громади, відповідно до частини 3 статті 59 ЗК у встановленому порядку може бути надана у постійне користування державним підприємствам (організаціям) за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування для визначених законом потреб. Яким чином переможець аукціону-державне підприємство матиме можливість користуватися землею, якщо не матиме прав та повноважень здійснювати правочинів щодо водосховища ?