Доброго дня! Я, ФОП Гогулінський Микола Володимирович (індифікаційний код 2284814534) повідомляю, що на дану ділянку існує діючий договір оренди нерозподілених земельних ділянок від 28.12.2018 року, укладений між мною та Любашівською райдержадміністрацією(копія посилання, за яким його можна завантажити з файлообмінника для ознайомлення, додається: https://dropmefiles.com/zttyR). Прошу Вас надати роз’яснення, на якій підставі земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 9.0924 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради («Ясенівської сільської ради») Подільського району Одеської області, кадастровий номер 5123384400:01:003:0518 виставлена на аукціон за номером LRE001-UA-20211104-51058 без розірвання діючого договору згідно з чинним законодавством України.
Показати відповідьПриховати відповідь
Дата відповіді: 22.11.2021 10:19
Доброго дня, шановний Гогулінський Микола Володимирович (ідентифікаційний код 2284814534). Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" Істотними умовами договору оренди землі є: об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Договір оренди (далі Договір) нерозподілених земельних ділянок від 28.12.2018 року, укладений між Вами та Любашівською райдержадміністрацією не містить істотної умови договору оренди землі, а саме кадастрового номеру земельної ділянки. Відповідно пункту 3.3 Договору, договір припиняє чинність у разі ліквідації орендодавця. Згідно розпорядження Кабінету Міністрів України від від 16 грудня 2020 р. № 1635-р. Любашівська райдержадміністрація ліквідована в 2020 році, що є підставою для припинення договору. Також, відповідно до рішення Зеленогірської селищної ради № 260 від 11 березня 2021 року "Про організаційні заходи щодо підготовки документів (лотів) до продажу на земельних торгах права оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності, які раніше перебували у власності колективних сільськогосподарських підприємств", земельна ділянка, яка вказана в Договорі, включена до переліку ділянок які виставляються на земельні торги. Дана Інформація була розміщена на офіційному сайті Зеленогірської селищної ради - посилання https://zelenogirska-gromada.gov.ua/. Рішенням Зеленогірської селищної ради № 596 від 03 вересня 2021 року "Про виставлення земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності на електронних земельних торгах (у формі аукціону) та передачі їх у користування на умовах оренди на території Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області та затвердження технічної документації щодо інвентаризації земель сільськогосподарського призначення" земельну ділянку 5123384400:01:003:0518, площею 9.0924 га виставлено на електронні земельні торги. Відповідно до статті 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності продаються або передаються в користування (оренду, суперфіцій, емфітевзис) окремими лотами на конкурентних засадах (на земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті. Частиною 2 статті 134 ЗКУ 2 не підлягають продажу, передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі. розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб; використання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з користуванням надрами, та спеціального водокористування відповідно до отриманих дозволів; використання релігійними організаціями, які легалізовані в Україні, земельних ділянок під культовими будівлями; будівництва об'єктів, що в повному обсязі здійснюється за кошти державного та місцевих бюджетів; надання земельних ділянок підприємствам, установам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтв (у тому числі національним творчим спілкам та їх членам) під творчі майстерні; надання земельних ділянок в оренду для реконструкції кварталів застарілої забудови, для будівництва соціального та доступного житла, якщо конкурс на його будівництво вже проведено; розміщення іноземних дипломатичних представництв та консульських установ, представництв міжнародних організацій згідно з міжнародними договорами України; надання земельної ділянки, викупленої для суспільних потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності для забезпечення таких потреб; надання земельних ділянок державної або комунальної власності для потреб приватного партнера в рамках державно-приватного партнерства відповідно до закону; надання земельної ділянки замість викупленої для суспільних потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності та повернення такої земельної ділянки колишньому власнику чи його спадкоємцю (правонаступнику), у разі якщо така потреба відпала; будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів інженерної, транспортної, енергетичної інфраструктури, об'єктів зв'язку та дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу); будівництва об'єктів забезпечення життєдіяльності населених пунктів (сміттєпереробних об'єктів, очисних споруд, котелень, кладовищ, протиерозійних, протизсувних і протиселевих споруд); передачі громадянам земельних ділянок для сінокосіння і випасання худоби, для городництва; надання земельних ділянок суб'єктам господарювання, що реалізують відповідно до Закону України "Про особливості провадження інвестиційної діяльності на території Автономної Республіки Крим" зареєстровані в установленому порядку інвестиційні проекти. Надання такої земельної ділянки у власність здійснюється згідно із законодавством після завершення строку реалізації інвестиційного проекту за умови виконання суб’єктом господарювання договору про умови реалізації цього інвестиційного проекту на території Автономної Республіки Крим; поновлення договорів оренди землі, укладення договорів оренди землі на новий строк з використанням переважного права орендаря; надання в оренду земельних ділянок індустріальних парків керуючим компаніям цих індустріальних парків; надання земельних ділянок зони відчуження та зони безумовного (обов’язкового) відселення території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи; надання в оренду земельних ділянок під польовими дорогами, розташованих у масиві земель сільськогосподарського призначення (крім доріг, що обмежують масив), відповідно до статті 37-1 цього Кодексу; надання в оренду земельних ділянок під полезахисними лісовими смугами, що обслуговують масив земель сільськогосподарського призначення; надання земельної ділянки державної або комунальної власності в користування (оренду) інвестору із значними інвестиціями для реалізації інвестиційного проекту із значними інвестиціями. На підставі вищевикладеного повідомляємо, що земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 9.0924 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради («Ясенівської сільської ради») Подільського району Одеської області, кадастровий номер 5123384400:01:003:0518 виставлена на аукціон за номером LRE001-UA-20211104-51058 згідно з чинним законодавством України.
Дивитись на карті 
