Аукціон завершено

Стартова орендна плата:

8 410.02 грн

Фінальна ціна:

8 662.32 грн

Оренда державного та комунального майна

Трираундовий англійський аукціон

Повторний аукціон із зниженням стартової орендної плати про передачу в оренду такого майна: приміщення першого поверху будівлі готелю «Європа» (№№104, 105, 106, 107, 108), площею 253,8 кв. м, за адресою: вул. Незалежності ½, м. Умань, Черкаська область

Розгорнути назвуЗгорнутити назву

№ лоту:50947

ID:LLE001-UA-20230601-69855 | 64787d7b77dfaceb0c667f64

Приміщення першого поверху будівлі готелю «Європа» (№№104, 105, 106, 107, 108), площею 253,8 кв. м., за адресою: вул. Незалежності, ½, м. Умань, Черкаська область, що перебуває на балансі Державного історико-архітектурного заповідника «Стара Умань»

Розгорнути описЗгорнутити опис

Дивитись схожі лоти

Початок прийому пропозицій

02.06.2023

18:00

Завершення прийому пропозицій

08.06.2023

20:00

Проведення аукціону

09.06.2023

12:35

Аукціон завершено

Шукати актуальні аукціони

Пов'язані сутності

Об'єкт переліку

Протокол електронних торгів

Завантажити протокол Переглянути шаблон

Галерея

Характеристики

Класифікатор: 04000000-8 Нерухоме майно
Додатковий класифікатор: QB29-3 З питань законодавства у сфері нерухомості
Додатковий класифікатор: PA01-7 Оренда
Тип власності: Державна
Призначення:
Приміщення першого поверху будівлі готелю «Європа» (№№104, 105, 106, 107, 108), площею 253,8 кв. м., за адресою: вул. Незалежності, ½, м. Умань, Черкаська область, що перебуває на балансі Державного історико-архітектурного заповідника «Стара Умань»
Розгорнути описЗгорнутити опис
Спосіб обмеження цільового призначення об'єкта: Тільки зазначене
Цільове призначення об'єкта оренди (за наявності): Використання майна, визначеного у 29 пункті Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, з метою надання допоміжних послуг, а саме: проведення виставок
Додаткові умови оренди майна: Забезпечення орендарем виконання вимог законодавства про охорону культурної спадщини та умов охоронного договору, укладеного балансоутримувачем з відповідним органом культурної спадщини, дотримання ним вимог та обмежень цього договору
Строк оренди: 12 місяців
Строк оренди - 12 місяців після припинення чи скасування воєнного стану (виключно для оренди державного майна): Так
Період розрахунку стартової вартості: Стартова вартість за місяць

Трираундовий англійський аукціон

Ще до початку аукціону учасники подають свої закриті цінові пропозиції. Потенційні покупці не знають, чи є ще конкуренти та не бачать ставки один одного. Електронна торгова система ранжує ставки учасників від найменшої до найбільшої і той, хто зробив найвищу (закриту) цінову пропозицію має право останнього ходу в кожному з раундів. Це дає йому найвищі шанси на перемогу.

Аукціон розпочинається, коли на торги зареєструвалося щонайменше два учасники. Проте в певних напрямах лот може викупити єдиний зареєстрований учасник за тією ціною, яку він запропонував. Протягом трьох раундів, які тривають по 3 хвилини учасники змагаються за лот та підвищують свої ставки. Коли аукціон завершується, вся інформація про учасників розкривається.

Трираундовий “англієць” – найпоширеніший різновид аукціонів у системі, за допомогою якого можна продати або придбати будь-який актив: орендувати вагон або купити дозвіл на користування надрами.

Інформація про орендодавця

Найменування:
РЕГІОНАЛЬНЕ ВІДДІЛЕННЯ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО КИЇВСЬКІЙ, ЧЕРКАСЬКІЙ ТА ЧЕРНІГІВСЬКІЙ ОБЛАСТЯХ
Код ЄДРПОУ:
43173325
Аналітика:
Переглянути статистику
Місцезнаходження: 03039, Україна, Київська область, Київ, Голосіївський Дивитись на карті
Контактна особа:
- Тетяна Григорівна Осьмак
- 380661372661
- CHERKASY@SPFU.GOV.UA

Інформація про балансоутримувача

Найменування:
Державний історико-архітектурний заповідник "Стара Умань"
Код ЄДРПОУ:
34117684
Аналітика:
Переглянути статистику
Місцезнаходження: 20300, Україна, Черкаська область, Умань, Небесної сотні, 31 Дивитись на карті
Контактна особа:
- Давидюк Владислав Миронович
- 380474431188
- starauman2006@ukr.net

Інформація про аукціон

Період уточнень: до 08.06.2023 18:00
Кінцевий строк подання цінових пропозицій: 08.06.2023 20:00
Дата проведення аукціону: 09.06.2023 12:35
Стартова орендна плата: 8 410,02 ГРН без ПДВ
Розмір мінімального кроку підвищення ціни: 84,10 ГРН
Розмір мінімального кроку підвищення ціни, %: 1,00 %
Розмір гарантійного внеску: 34 059,96 ГРН
Розмір гарантійного внеску, %: 405 %
Номер попереднього аукціону: LLE001-UA-20230517-44160
Знижка від стартової ціни попереднього аукціону: 50,0 %
Стартова ціна попереднього аукціону: 16 820,03 ГРН без ПДВ
Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта: Робочий час за адресою: вул. Незалежності,1/2, м. Умань, Черкаська область

Лоти виставляються

Лот виставляється вперше

Розгорнути описЗгорнутити опис

Кількість: 253,8 метри квадратні
Адреса місцезнаходження майна: 20301 Україна, Черкаська область, Умань, Незалежності вулиця 1 Дивитись на карті
Інформація щодо реєстрації

Зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Номер документу про реєстрацію 42581266 від 20 серпня 2015 р. 00:00

Документація

План з виділенням меж 253,8 на Незалежності 1,2.pdf01.06.2023 14:14
Охоронний договір 2021р на готель Європа (5).pdf01.06.2023 14:14
Проект Договору оренди 253.8.doc01.06.2023 14:14
Оголошення 253 8 (Повторний аукціон).docx01.06.2023 14:14
Фото 1.jpg01.06.2023 14:14
Фото 2.jpg01.06.2023 14:14
Фото 3.jpg01.06.2023 14:14
Фото 4.jpg01.06.2023 14:14

Інформація про напрям роботи

Оренда державного та комунального майна — напрям, за яким можна орендувати майно, яке знаходиться в державній та комунальній власності. Це нерухоме майно, а також єдині майнові комплекси, транспортні засоби та інше індивідуально визначене майно.

Докладна інформація

Учасник	Первинна пропозиція, грн	Остаточна пропозиція, грн	Документи
*** * * * * * ***	8 662,32	8 662,32	Список документів Документація Документи містять персональні дані та недоступні для перегляду *** * * * * * * * * * * * * * *06.06.2023 16:33 * * * * * * * * * * * * * * *06.06.2023 16:34 * * * * * * * *06.06.2023 16:37 * * * * *06.06.2023 16:38 * * * * * * * * * * * ***08.06.2023 10:37

Учасник	Рішення	Пропозиція	Опубліковано
*** * * * * * * * ***	Переможець Список документів Документація Документи містять персональні дані та недоступні для перегляду *** * * * * * * * * * * * * * *13.06.2023 15:23 * * * * * * * *13.06.2023 15:23 * * * * * * ***13.06.2023 15:23	8 662,32 грн	13.06.2023 15:23

Дата формування протоколу	Посилання	Документ
08.06.2023 20:00	Протокол .html	Протокол .pdf

Учасник	Пропозиція	Документи
*** * * * * * * * ***	8 662,32 грн	Список документів Документація Документи містять персональні дані та недоступні для перегляду *** * * * * * * * * * * * * * *13.06.2023 15:23 * * * * * * * *13.06.2023 15:23 * * * * * * ***13.06.2023 15:23

Учасник	Статус	Документи	Сума підписаних контрактів, грн
*** * * * * * * * ***	Укладений	Список документів Документація Документи містять персональні дані та недоступні для перегляду *** * * *27.06.2023 16:01 * * * * ***27.06.2023 16:01	8 662,32

Запитання до аукціону

обмеження цільового призначення об’єкта
Дата подання: 02.06.2023 00:04
Прошу пояснити чому до цього об"єкта був застосований 29 пункт Порядку передачі в оренду державного та комунального майна: "з метою надання супутніх послуг, які не можуть бути забезпечені безпосередньо самим закладами, а саме: проведення виставок", якщо безпосередньо сам балансоутримувач надає такі послуги? В тому числі балансоутримувач неодноразово надавав такі послуги та зараз надає потенційному орендарю Семененко Наталії Василівні (художниця, м.Умань). Ось посилання: https://umannews.city/articles/278383/ukrainka-ya-v-umani-diye-vistavka-kartin-hudozhnici-nataliya-semenenko https://novadoba.com.ua/232293-vidoma-khudozhnycya-prezentuvala-vystavku-v-umani.html
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 06.06.2023 13:40

Державне майно, що є предметом аукціону LLE001-UA-20230601-69855, обліковується на балансі Державного історико-архітектурного заповідника «Стара Умань» (далі – Балансоутримувач), який є науково-дослідною та культурно-просвітницькою бюджетною організацією (установою, закладом), що забезпечує вивчення, охорону, реставрацію і використання історико-культурної спадщини м. Умані і довкілля. Відповідно до п. 29 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 року №483 (Порядок) не можуть бути використані за будь-яким цільовим призначенням, зокрема, об’єкти оренди соціально-культурного призначення (майно закладів культури тощо). Такі об’єкти оренди можуть використовуватися лише для розміщення відповідних закладів або лише із збереженням профілю діяльності за конкретним цільовим призначенням, встановленим рішенням відповідного представницького органу місцевого самоврядування, крім випадків, що передбачають використання частини такого майна з метою надання послуг, які не можуть бути забезпечені безпосередньо такими закладами, пов’язаних із забезпеченням чи обслуговуванням діяльності таких закладів, їх працівників та відвідувачів. Зазначені об’єкти можуть також використовуватися для проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів. Враховуючи вимоги зазначеної норми Порядку, за обгрунтованою пропозицією Балансоутримувача визначена мета використання майна – проведення культурних, мистецьких заходів, що одночасно є допоміжною послугою для Балансоутримувача, а саме – організація проведення виставок.
визначення цільового призначення об’єкта
Дата подання: 02.06.2023 01:48
В оголошенні до аукціону є визначений спосіб обмеження цільового призначення об’єкта, а саме: "Тільки зазначене Опис обмежень цільового призначення об’єкта - Використання майна, визначеного у 29 пункті Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, з метою надання допоміжних послуг, а саме: проведення виставок". На підставі якого нормативно-правового акту та ким приймалось таке рішення і чим воно обгрунтовується? Управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської обласної державної адміністрації не встановлювало таких обмежень.
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 06.06.2023 13:39

Обмеження щодо цільового призначення об'єкта оренди визначені відповідно до п. 29 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 року №483 (далі – Порядок) за пропозицією балансоутримувача майна – Державного історико-архітектурного заповідника «Стара Умань», що є науково-дослідною та культурно-просвітницькою бюджетною організацією (установою, закладом). Порядком не визначено обов’язок органу охорони культурної спадщини, функції якого виконує Управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської обласної державної адміністрації, з надання пропозицій стосовно встановлення мети використання орендованого майна.
цільове призначення об’єкта
Дата подання: 02.06.2023 02:17
В оголошенні до аукціону ви посилаєтесь на обмеження щодо цільового призначення, визначивши його, як: "проведення виставок". Але, згідно з Переліком цільових призначень, такого цільового призначення, як "проведення виставок" не зазначено. В Переліку згадуються лише призначення, які містять згадане словосполучення, а саме: "51. Проведення виставок непродовольчих товарів без здійснення торгівлі." "58. Проведення виставок образотворчої та книжкової продукції, виробленої в Україні." Тож, про проведення яких саме виставок іде мова у вашого оголошенні? Виправте призначення згідно чинного законодавства, аби можна було легше шукати потенційний об"єкт оренди за його реальним цільовим призначенням!
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 06.06.2023 13:38

Додатком 3 до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 року №483, передбачено Перелік категорій за цільовим призначенням об'єктів оренди, відповідно до якого вибрано для нерухомого майна номер категорії 12 – проведення виставок.
питання по п.29 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна
Дата подання: 02.06.2023 02:30
Яким чином надання в оренду приміщення під "проведення виставок" пов’язане із забезпеченням чи обслуговуванням діяльності закладу ДіАЗ "Стара Умань, працівників та відвідувачів ДіАЗ "Стара Умань", якщо згідно з відкритими даними ЄДРПОУ, діяльність ДіАЗ "Стара Умань" не пов"язана із проведенням виставок?
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 06.06.2023 13:37

Положенням Державного історико-архітектурного заповідника «Стара Умань» передбачено, зокрема, організація стаціонарних та пересувних виставок у виставкових залах заповідника, на загальноміських та всеукраїнських заходах. Мета використання даного об’єкту встановлена відповідно до п. 29 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 року №483, як проведення культурних, мистецьких заходів, що одночасно є допоміжною послугою для Балансоутримувача, а саме – організація проведення виставок.
визначенння цільового призначення
Дата подання: 02.06.2023 02:36
Відповідно до п.6.1 Охоронного договору №10 від 20 вересня 2021 року, "Балансоутримувач зобов"язується: Використовувати пам"ятку - Готель "Європа" (Черкаська область, вул. Незалежності, ½, м. Умань) для розташування в ній міської бібліотеки для дорослих, адміністративних та комерційних установ". Договором чітко визначено цільове призначення здійснення діяльності у вказаному приміщення. Отож, на підставі якого нормативно-правового актута з якою метою ви змінили цільове призначення об"єкта, якщо "проведення виставок", згідно переліку цільових призначень, не є: міською бібліотекою, адміністративною та комерційною діяльністю?
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 06.06.2023 13:37

Оскільки організатор аукціону є не стороною охоронного договору на пам'ятку культурної спадщини №45108-Чк (№10 від 20.09.2021), з метою отримання вичерпної відповіді щодо умов цього договору пропонуємо звернутись до балансоутримувача майна – Державного історико- архітектурного заповідника «Стара Умань».
оренда, суборенда
Дата подання: 02.06.2023 02:46
Якщо керуватись логікою пункту 29 Порядку, на який ви посилаєтесь "....Такі об’єкти оренди можуть використовуватися ... з метою надання послуг, які не можуть бути забезпечені безпосередньо такими закладами, пов’язаних із забезпеченням чи обслуговуванням діяльності таких закладів, їх працівників та відвідувачів", то виходить, що коли ДіАЗ Стара Умань виявить бажання проводити виставки в цьому приміщенні, то йому прийдеться його орендувати у орендаря, який орендував це приміщення у нього?! Тобто ДіАЗ "Стара Умань" немає можливості на пряму проводити виставки у цьому приміщення, а через суборенду має право? Але як в такому випадку ДіАЗ "Стара Умань" зможе взяти в суборенду орендоване приміщення, якщо п 8.1 Договору оренди заборонена передача майна в суборенду?!
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 06.06.2023 13:36

Закон України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-ІХ (далі – Закон) регулює: правові, економічні та організаційні відносини, пов’язані з передачею в оренду майна, що перебуває в державній та комунальній власності, майна, що належить Автономній Республіці Крим, а також передачею права на експлуатацію такого майна. Закон передбачає, що аукціон – спосіб передачі в оренду державного та комунального майна особі, яка запропонувала найбільшу орендну плату, що проводиться в електронній формі. Відповідно до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 року №483, балансоутримувач приймає рішення про намір передачі майна в оренду, погоджене уповноваженим органом управління. Орендодавець оголошує електронний аукціон з метою визначення переможця та укладення договору оренди об'єкта оренди. Напрямки діяльність Державного історико-архітектурного заповідника «Стара Умань» визначені його Положенням. Зауважуємо, що відповідно до чинного законодавства передача майна в суборенду за лотом №50947 заборонена.
цілове призначення об"єкта
Дата подання: 02.06.2023 03:46
З якою метою у графі цільове призначення об"єкта ви вказуєте наступне: "Використання частини майна, на яке поширюються обмеження відповідно до 29 п. Порядку, з метою надання супутніх/допоміжних послуг, які не можуть бути забезпечені безпосередньо самим закладами", якщо відповідно до того ж самого пункту 29, на який ви посилаєтесь, його формулювання звучить інакше: " ...крім випадків, що передбачають використання частини такого майна з метою надання послуг, які не можуть бути забезпечені безпосередньо такими закладами, пов’язаних із забезпеченням чи обслуговуванням діяльності таких закладів, їх працівників та відвідувачів"? Для чого ви навмисне змінюєте суть фрази? У вашому випадку - це передача приміщення під надання супутніх/допоміжних послуг, але закон говорить про інший випадок: це передача приміщення під надання послуг, пов"язаних із забезпеченням чи обслуговуванням діяльності самого закладу, їх працівників та відвідувачів.
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 06.06.2023 13:35

Формулювання умови щодо мети використання майна встановлене формою оголошення про передачу в оренду через аукціон нерухомого майна, яке формується автоматично. У даному випадку за лотом № 50947 мета використання майна – організація проведення виставок є супутньою (допоміжною послугою) у діяльності балансоутримувача.
ЩОДО ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ МАЙНА готелю Європа
Дата подання: 04.06.2023 19:06
Відповідно до п.29 , на який ви посилаєтесь: "Такі об’єкти оренди можуть використовуватися лише для розміщення відповідних закладів або лише із збереженням профілю діяльності за конкретним цільовим призначенням, встановленим рішенням відповідного представницького органу місцевого самоврядування, крім випадків, що передбачають використання частини такого майна з метою надання послуг, які не можуть бути забезпечені безпосередньо такими закладами, пов’язаних із забезпеченням чи обслуговуванням діяльності таких закладів, їх працівників та відвідувачів. Зазначені об’єкти можуть також використовуватися для проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів". Тож прошу Вас надати інформацію про те, яке цільове призначення та рішенням якого відповідного представницького органу місцевого самоврядування було встановлене щодо готелю "Європа".
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 06.06.2023 13:32

Об’єктом оренди за лотом №50947 не є Готель «Європа» за адресою вул. Незалежності ½, м. Умань, Черкаська область, а окремі його приміщення. Обмеження щодо мети використання майна встановлено з врахуванням обгрунтованих пропозицій його балансоутримувача - Державного історико-архітектурного заповідника «Стара Умань» відповідно до п. 29 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 року №483
гарантійний внесок
Дата подання: 06.06.2023 08:12
за якою формулою розраховувався розмір гарантійного внеску?
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 06.06.2023 13:26

Гарантійний внесок за лотом №50947 розраховано відповідно до п.58 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 року №483 за формулою: , де Гв – розмір гарантійного внеску, Пм – прожитковий мінімум, встановлений для працездатних осіб на 1 січня календарного року, в якому здійснюється розрахунок, 0,12 – коефіцієнт, що відповідає розміру ставки орендної плати (12 відсотків), S – загальна площа об'єкта оренди.
Уточнення, щодо запитання про гарантійний внесок від 06.06.2023 08:12:49
Дата подання: 06.06.2023 14:30
за якою формулою розраховувався розмір гарантійного внеску?
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 06.06.2023 14:40

У відповідь щодо уточнення запитання про гарантійний внесок від 06.06.2023 08:12:49, повідомляємо наступне. Формула розрахунку розміру гарантійного внеску: Гв=5 Пм х 0,12 : 12 х S, де Гв – розмір гарантійного внеску, Пм – прожитковий мінімум, встановлений для працездатних осіб на 1 січня календарного року, в якому здійснюється розрахунок, 0,12 – коефіцієнт, що відповідає розміру ставки орендної плати (12 відсотків), S – загальна площа об'єкта оренди.
цільове призначення
Дата подання: 07.06.2023 22:52
Яке цільове призначення встановлене щодо готелю "Європа"? Рішенням якого відповідного представницького органу місцевого самоврядування було встановлене цільове призначення щодо готелю "Європа"?
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 08.06.2023 16:30

Готель «Європа» - нежитлова будівля. Оскільки, дана будівля є об'єктом державної власності, відповідно до вимог чинного законодавства контроль за ефективним використанням відповідного державного майна здійснює орган, уповноважений управляти майном.
охоронний договір
Дата подання: 07.06.2023 23:01
Відповідно до охоронного договору на пам'ятку культурної спадщини №45108-Чк (№10 від 20.09.2021), який ви, як організатор, опублікували, зазначено, що будівля готелю "Європа" є пам"яткою культурної спадщини, а не закладом культури! То з яких підстав ви проігнорували умови охоронний договір?
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 08.06.2023 16:29

Державний історико-архітектурний заповідник «Стара Умань» (далі – Балансоутримувач), підпорядкований Міністерству культури та інформаційної політики України, є закладом культури, на балансі якого обліковується будівля готелю «Європа» за адресою: вул. Незалежності, ½, м. Умань, Черкаська область. Пунктом 29 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 року №483 передбачено обмеження щодо цільового використання майна, зокрема, об’єктів оренди соціально-культурного призначення (майно закладів культури тощо), до яких відноситься Балансоутримувач. Вимоги законодавства з питань охорони культурної спадщини враховані в додаткових умовах оренди, оприлюднених в оголошенні про проведення аукціону. Таким чином, при підготовці аукціону за лотом №50947 дотримані вимоги чинного законодавства.
проведення виставок
Дата подання: 07.06.2023 23:21
Прошу надати розгорнуте пояснення з посиланням на норми чинного законодавства, що значить "проведення виставок"? На чому полягає суть цієї послуги; кому та в який спосіб вона надається? Який вид діяльності має бути в орендаря згідно КВЕД, аби мати законне право надавати такі послуги?
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 08.06.2023 16:27

У даному випадку майно за лотом №50947 передається в оренду з метою проведення виставок, як культурних, мистецьких заходів для населення. Надання роз'яснень застосування КВЕД не належить до повноважень організатора аукціону.
заклад культури
Дата подання: 07.06.2023 23:24
Ви стверджуєте, що будівля готелю Європа є закладом культури. Тоді поясніть, чому п29 Порядку не застосовувався вами до об"єктів оренди офіса 221 та офіса 222?
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 08.06.2023 16:25

Закладом культури є не готель «Європа», за адресою: вул. Незалежності, ½, м. Умань, Черкаська область, а Державний історико-архітектурний заповідник «Стара Умань» на балансі якого він обліковується. Питання щодо об'єктів оренди офіса №221 та офіса №222 не стосуються аукціону з передачі в оренду державного нерухомого майна за лотом №50947.
досвід роботи особи у відповідній сфері
Дата подання: 07.06.2023 23:43
Якщо ви встановлюєте, що будівля готелю Європа є закладом культури, то, відповідно до п54 Порядку "Додатковими документами, які подаються потенційним орендарем на підтвердження наявності досвіду роботи потенційного орендаря у відповідній сфері для оренди майна закладів освіти, охорони здоров’я, соціально-культурного призначення (закладів культури, фізичної культури і спорту), є документ, який засвідчує досвід роботи особи у відповідній сфері, зокрема щодо: видів діяльності, які не підлягають ліцензуванню (копії договорів, які свідчать про надання потенційним орендарем відповідних послуг протягом певного строку, але не більше ніж протягом останніх трьох років)". А отже, у випадку застосування п.29 Порядку, потенційний орендав мав би надати для підтвердження свого досвіду договора "на проведення виставок" за останні три роки. Чи нададавлись Семененко Н.В. такі Договора?
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 08.06.2023 16:24

Відповідно до п.54 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 року №483 (далі – Порядок), додаткові умови оренди майна розробляються орендодавцем на підставі пропозицій балансоутримувача, уповноваженого органу управління або з власної ініціативи орендодавця. Орендодавець проводить аналіз пропозицій у частині обмеження конкуренції та дискримінації учасників. Забороняється встановлювати додаткові умови оренди майна, що містять такі положення. Як додаткова умова оренди майна може бути визначені вимоги щодо наявності досвіду роботи особи у відповідній сфері, якщо об’єктом оренди є майно закладів освіти, охорони здоров’я, соціально-культурного призначення (закладів культури, фізичної культури і спорту) та додаткові документи, які повинен подати потенційний орендар на підтвердження наявності такого досвіду, передбачені цим пунктом Порядку. Таким чином, оскільки відповідно до чинного законодавства встановлення додаткових умов є можливим але не обов'язковим, враховуючи відсутність пропозицій від балансоутримувача та уповноваженого органу управління, з метою недопущення обмеження кола учасників аукціону, додаткові умови стосовно подання документів щодо наявності досвіду роботи особи у відповідній сфері, якщо об’єктом оренди є майно закладів освіти, охорони здоров’я, соціально-культурного призначення (закладів культури, фізичної культури і спорту) та додаткові документи, які повинен подати потенційний орендар, не затверджувалися.
заклад культури
Дата подання: 08.06.2023 00:10
Відповідно до ЗУ"Про культуру":заклад культури - юридична особа, основною діяльністю якої є діяльність у сфері культури, або структурний підрозділ юридичної особи, функції якого полягають у провадженні культурної діяльності. Відповідно- це КВЕДи із розділу 92 " Діяльність у сфері культури та спорту, відпочинку та розваг" 92.1 Виробництво фільмів 92.2 Діяльність у сфері радіомовлення та телебачення 92.3 Інша діяльність у сфері культури 92.4 Діяльність інформаційних агентств 92.5 Інша діяльність у сфері культури, н. в. і. г. 92.6 Діяльність у сфері спорту 92.7 Діяльність у сфері відпочинку та розваг ВІдповідно до відкритої інформації, ДІАЗ Стара Умань здійснює діяльність за КВЕДом 91.03 Діяльність із охорони та використання пам'яток історії, будівель та інших пам'яток культури. Як бачите, ця діяльність не є діяльністю, яка визначала би ДІАЗ Стара Умань, як заклад культури. Тож, на підставі якої законодавчої норми та логічної послідовності ви визначили, що ДІАЗ Стара Умань є "закладом культури", а бідівля готелю Європа є "майном закладу культури"?
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 08.06.2023 16:22

Державний історико-архітектурний заповідник «Стара Умань» (далі – Заповідник) є державною установою, майно якої належить до сфери управління Міністерства культури та інформаційної політики України. Відповідно до Положення Заповідник має особливу історико-культурну, архітектурну та наукову цінність, є бюджетною організацією (установа, заклад), науково-дослідною та культурно-просвітницькою організацією, що забезпечує вивчення, охорону, реставрацію і використання історико-культурної спадщини м. Умані і довкілля. Надання роз’яснень щодо здійснюваних балансоутримувачем державного майна видів економічної діяльності за КВЕД не належить до повноважень організатора аукціону.
суборенда
Дата подання: 08.06.2023 00:43
Виходячи з природи Договору оренди, то ненадання приміщення в суборенду є імперативною нормою. Послуга з організації проведення виставок - це вид господарської діяльності, який передбачає надання в оренду місця/зали/частини приміщення для розміщення картин інших художників. Тож, прошу пояснити яким чином ця послуга може бути надана та отримана ДІАЗ Стара Умань чи іншими зацікавленими сторонами, якщо існує заборона на передачу майна в суборенду (навіть погодинна!)???
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 08.06.2023 16:18

Закон України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-ІХ (далі – Закон) регулює: правові, економічні та організаційні відносини, пов’язані з передачею в оренду майна, що перебуває в державній та комунальній власності, майна, що належить Автономній Республіці Крим, а також передачею права на експлуатацію такого майна. Закон передбачає, що аукціон – спосіб передачі в оренду державного та комунального майна особі, яка запропонувала найбільшу орендну плату, що проводиться в електронній формі. Відповідно до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 року №483, балансоутримувач приймає рішення про намір передачі майна в оренду, погоджене уповноваженим органом управління. Орендодавець оголошує електронний аукціон з метою визначення переможця та укладення договору оренди об'єкта оренди. Напрямки діяльності Державного історико-архітектурного заповідника «Стара Умань» визначені його Положенням. Зауважуємо, що відповідно до чинного законодавства передача майна в суборенду за лотом №50947 заборонена. Разом з тим, провадження виду діяльності з організації проведення виставок не спричиняє в обов’язковому порядку передачу в суборенду орендованих площ.
п 29 Порядку
Дата подання: 08.06.2023 01:06
Чим ДІАЗ Стара Умань аргументовує неможливість надання послуг з проведення виставок, якщо Положенням Державного історико-архітектурного заповідника «Стара Умань» передбачено, зокрема, організація стаціонарних та пересувних виставок у виставкових залах заповідника, на загальноміських та всеукраїнських заходах?
БільшеМенше
Показати відповідьПриховати відповідь

Дата відповіді: 08.06.2023 16:17

У організатор електронного аукціону відсутні повноваження надавати роз’яснення щодо господарської діяльності балансоутримувача державного нерухомого майна. З даного питання пропонуємо звернутися до Державного історико-архітектурного заповідника «Стара Умань».
заклад культури
Дата подання: 08.06.2023 17:12
Згідно інформації Міністерства культури та інформаційної політики України та відділу культури Уманської міської ради ДІАЗ Стара Умань не є закладом культури, а відповідно майно-будівля готелю Європа не є майном закладу культури! Це зловживання службовим становищем! вимагаю пояснень!
БільшеМенше
порушення порядку
Дата подання: 08.06.2023 17:26
п 29 Порядку можна застосовувати лише тоді, коли ДІАЗ Стара Умань не можк надати послугу з проведення виставки! але ДІАЗ Стара Умань постійно проводить виставки! підстава порушення закону?
БільшеМенше
допоміжні послуги
Дата подання: 08.06.2023 17:37
Дорученням ФДМУ Д4/5 від 04.08.2021 року, скерованим до усіх Регіональних відділень ФДМУ, з метою забезпечення єдиних підходів щодо реалізації функції орендодавця об’єктів державної власності, було надано пояснення відносно платних послуг, які можуть надаватись в майні закладу культури: Для майна закладів культури: • Вендингові послуги • Розміщення платіжного терміналу • Розміщення банкомату • Послуги з громадського харчування, без продажу товарів підакцизної групи (їдальня, буфет, кафетерій, пекарня) • Розміщення торговельних об'єктів з продажу книг, газет, журналів, поліграфічної продукції • Виробництво та постачання теплової енергії • Розміщення технічних засобів і антен операторів телекомунікацій, які надають послуги рухомого (мобільного) зв'язку, операторів та провайдерів телекомунікацій, які надають послуги доступу до інтернету • Спортивні послуги (спортивні зали, тренажери, спортивні гуртки) • Проведення спортивних занять на умовах погодинного використання майна • Організація проведення тренінгів, семінарів, конференцій, виставок • Кабінет лікаря / стоматолога (на площі не більше 30 кв.м.) • Освітні послуги • Розміщення творчих гуртків ПИТАННЯ: Чому ОРЕНДОДАВЕЦЬ, тобто ви, застосовуєте п.29 Порядку ВИБІРКОВО, тобто тоді, коли це вам ВИГІДНО? Поясніть, чому в майні закладу культури ДІАЗ Стара Умань надають послуги нотаріус, юрист, бухгалтер, якщо надання таких послуг не передбачено вище згаданим переліком?
БільшеМенше

Оренда державного та комунального майна

Англійський аукціон

Аукціон з передачі в оренду нежитлового приміщення кімнати № 101(приміщення №26,27) на 1 -му поверсі адміністративно - лабораторного корпусу (літ. "А") будівлі Інституту електродинаміки НАН України

ID: LLE001-UA-20241104-07821

Нежитлове приміщення за адрес 37.8 кв.м. Об’єкт оренди можливо використовувати за будь-яким цільовим призначенням, не забороненим чинним законодавством України. Суборенда не передбачена. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»

Розташування: Україна, Київ, Київ, Берестейський проспект, 56

Організатор: ІНСТИТУТ ЕЛЕКТРОДИНАМІКИ НАЦІОНАЛЬНОЇ АКАДЕМІЇ НАУК УКРАЇНИ

Оголошено: 04.11.2024

6 713.46 грн

Строк оренди

5 років

Рік

1963

Початок аукцiону

29.11.2024

11:00

Оренда державного та комунального майна

Англійський аукціон

Аукціон з передачі в оренду нежитлового приміщення кімнати №254 на 2-му поверсі адміністративно-лабораторного комплексу А1 будівлі Інституту електродинаміки НАН України, загальною площею 32,3кв.м.

ID: LLE001-UA-20241104-19699

Нежитлове приміщення за адресою: 03057, Україна, м. Київ, Берестейський проспект, 56, загальною площею 32,3 кв. м. Об’єкт оренди можливо використовувати за будь-яким цільовим призначенням, не забороненим чинним законодавством України. Суборенда не передбачена. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»

Розташування: Україна, Київ, Київ, Берестейський проспект, 56

Організатор: ІНСТИТУТ ЕЛЕКТРОДИНАМІКИ НАЦІОНАЛЬНОЇ АКАДЕМІЇ НАУК УКРАЇНИ

Оголошено: 04.11.2024

6 757.52 грн

Строк оренди

5 років

Рік

1983

Початок аукцiону

29.11.2024

12:20

Оренда державного та комунального майна

Англійський аукціон

Аукціон з передачі в оренду нежитлового приміщення кімната №455 на 4-му поверсі адміністративно-лабораторного комплексу А1 будівлі Інституту електродинаміки НАН України, загальною площею 33,1 кв.м.

ID: LLE001-UA-20241104-18115

Нежитлове приміщення за адресою: 03057, Україна, м. Київ, Берестейський проспект, 56, загальною площею 33,1 кв. м. Об’єкт оренди можливо використовувати за будь-яким цільовим призначенням, не забороненим чинним законодавством України. Суборенда не передбачена. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»

Розташування: Україна, Київ, Київ, Берестейський проспект, 56

Організатор: ІНСТИТУТ ЕЛЕКТРОДИНАМІКИ НАЦІОНАЛЬНОЇ АКАДЕМІЇ НАУК УКРАЇНИ

Оголошено: 04.11.2024

6 924.88 грн

Строк оренди

5 років

Рік

1983

Початок аукцiону

29.11.2024

11:20

Оренда державного та комунального майна

Англійський аукціон

Передача в оренду через аукціон частини приміщень , площею 93.9 кв. м, за адресою: Хмельницька область, місто Старокостянтинів, вулиця Ессенська,2

№ лоту: 52724

ID: LLE001-UA-20241115-13465

Передача в оренду через аукціон частини приміщень , площею 93,9 кв. м, які розміщені на першому поверсі будівлі (торговий центр, літ, А-2), що знаходиться за адресою: вул. Ессенська,2, м. Старокостянтинів, Хмельницький район, Хмельницька обл.

Розташування: Україна, Хмельницька область, СТАРОКОСТЯНТИНІВ, Торговий центр, 2, вулиця Ессенська, Старокостянтинів, Старокостянтинівська міськрада

Організатор: РЕГІОНАЛЬНЕ ВІДДІЛЕННЯ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ВІННИЦЬКІЙ ТА ХМЕЛЬНИЦЬКІЙ ОБЛАСТЯХ

Оголошено: 15.11.2024

8 177.51 грн

Строк оренди

5 років

Початок аукцiону

17.12.2024

11:50

Пов'язані сутності

Протокол електронних торгів

Інформація про орендодавця

Інформація про балансоутримувача

Інформація про аукціон

Лот виставляється вперше

Інформація щодо реєстрації

Реєстр цінових пропозицій

Протокол розкриття

Протокол електронних торгів

Повідомлення про намір укласти договір

Укладений договір та документи до договору

Контакти