Нежитлова будівля курятника являє собою окремо стоячу одноповерхову виробничу будівлю, третьої групи капітальності, 1969 року побудови. Фундаменти кам’яні та великоблочні стрічкові. Окремі глибокі тріщини, сліди вогкості на поверхні стін, випинання окремих ділянок стін, нерівномірне осідання фундаменту. Стіни і перегородки цегляні, з дрібних блоків. Масове відпадання штукатурки, вивітрювання розчину зі швів, послаблення цеглин, карнизу, перемичок, висоли і сліди вологи. Тріщини на поверхні перегородок, глибокі тріщини в місцях примикання перегородок до суміжних конструкцій. Стовпи дерев’яні – невеликий поздовжній прогин, часткове пошкодження деревини. Перекриття дерев’яне непоштукатурене – настил втрачено повністю, наявні тільки балки – ураження верхніх шарів деревини грибком, тріщини часткові відколи у вузлах з’єднання балок з настилом, прогин балок і прогонів, часткове руйнування перекриття. Дах із азбестоцементних листів по дерев’яному каркасі. Ураження гнилизною деревини мауерлату, крокви, обрешітки, зволоження деревини місцями. Відсутність частини листів, відколи, тріщини, протікання, ослаблення кріплення листів до обрешітки. Частина даху втрачена (зруйнована). Підлога бетонна - масові глибокі вибоїни і відставання покриття від основи місцями. Прорізи дерев’яні. Нижній брус віконних рам уражений гнилизною, деревина розшаровується, рами частково втрачені. Дверні коробки місцями пошкоджені або уражені гнилизною, обв’язка полотен пошкоджена. Оздоблювальні роботи: штукатурка, вапняна побілка, пофарбування олійними фарбами прорізів. Шар фарби розтріскався, потемнів і забруднився, місцями відшарувався і здувся, сирі плями, відшарування, здуття, місцями відпадання фарби зі шпаклівкою, випинання і відпадання штукатурки місцями понад 10 кв.м. на площі до 50%. Внутрішні санітарно-технічні і електротехнічні пристрої – системи опалення, водопостачання та каналізації втрачені. Система електроживлення – несправності системи проводки, щитків, приладів ВРП, відсутність частини приладів, оголення дротів, сліди значних ремонтів. Інші роботи: роль відмостки виконувало асфальтобетонне покриття під’їзних доріг по фасаду – масові глибокі вибоїни і відставання покриття від основи місцями, заростання частини покриття бур’яном. Земельна ділянка за Спілкою власників земельних і майнових паїв «Крижі» не обліковується, кадастровий номер не присвоєний, площа земельної ділянки не визначена. Право власності (користування) на земельну ділянку до покупця не переходить. Покупець самостійно вирішує питання щодо оформлення права власності (користування) земельною ділянкою.