Арбітражному керуючому Донкову Сергію Вікторовичу Наша компанія вирішила прийняти участь у повторному аукціоні BRE001-UA-20240723-00655 з продажу паркувального місця № 21 в будинку № 11 по вулиці Бригадній в місті Дніпрі, який планується провести 2 серпня 2024 року у межах справи про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпрометалсервісгруп» № 910/17873/20. Вчора, 29 липня 2024 року, ми зареєстрували особистий кабінет учасника аукціону, а сьогодні планували здійснити гарантійний платіж для допуску нашої компанії до участі у вказаному аукціоні. Однак, в результаті перевірки нашим юридичним консультантом відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виявилося, що підготовка аукціону BRE001-UA-20240723-00655 проведена з порушенням вимог законодавства, зокрема Кодексу України з процедур банкрутства. Так, оголошення про проведення аукціону містить інформацію про нібито відсутність обмежень на майно, що продається, та відсутність забезпеченого кредитора у справі про банкрутство № 910/17873/20. В той же час, згідно з інформаційною довідкою від 30.07.2024 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно паркувальне місце № 21 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 244319412101) перебуває в іпотеці у публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (іпотекодержатель), у зв’язку з чим на об’єкт накладено обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно. При цьому дата передачі майна в іпотеку – 17 грудня 2013 року – не співпадає з жодною з дат укладання кредитних договорів, права вимоги за якими придбав кредитор, зазначений у протоколі засідання комітету кредиторів від 05.07.2024 року, що приєднаний до документів аукціону. З вищенаведеного можна зробити висновок, що заплановане до продажу паркувальне місце № 21 є предметом забезпечення у правовідносинах між ТОВ «Дніпрометалсервісгруп» і ПАТ «Дельта Банк», тобто останній є забезпеченим кредитором у справі № 910/17873/20. Оскільки Кодекс України з процедур банкрутства передбачає певний порядок підготовки і проведення аукціону у разі наявності забезпеченого кредитора і цей порядок було порушено (як у частині погодження умов продажу із забезпеченим кредитором, так й у частині інформування учасників аукціону про наявність обмежень), то відповідно до статті 73 вказаного кодексу договір купівлі-продажу, укладений з переможцем аукціону BRE001-UA-20240723-00655, може бути визнаний судом недійсним. У зв’язку з вищевикладеним прошу Вас згідно зі статтею 72 Кодексу України з процедур банкрутства скасувати аукціон BRE001-UA-20240723-00655 та провести новий повторний аукціон з чітким дотриманням вимог закону, що дозволить потенційним покупцям, зокрема нашій компанії, уникнути (у разі визнання переможцем аукціону) ризику судового спору щодо законності придбання майна. Директор __________________

Арбітражному керуючому Донкову Сергію Вікторовичу Ознайомившись з Вашою відповіддю на запитання нашої компанії щодо аукціону BRE001-UA-20240723-00655, вимушений констатувати, що у нас залишилися обґрунтовані сумніві відносно дотримання Вами вимог закону при підготовці вказаного аукціону. Так, залишається незрозумілим, чому Ваша відповідь суперечить протоколу засідання комітету кредиторів від 05.07.2024 року. Існування таких суперечностей перешкоджає нашій компанії взяти участь в аукціоні BRE001-UA-20240723-00655, про що хочу інформувати Вас цим листом. Директор __________________