Як вбачається із назви та змісту аукціону на продаж виставлена земельна ділянка із кадастровим номером 0710100000:11:047:0017. Я є потенційним покупцем вказаної земельної ділянки та маю намір її придбати на аукціоні, однак маю запитання стосовно того, що на цій земельній ділянці наявне нерухоме майно яке належить іншим особам зокрема, вами ж було проведено інший аукціон раніше (посилання на аукціон https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2021-09-13-000059-3/) на якому продано саме те нерухоме майно яке розміщене саме на цій земельній ділянці що очевидно вбачається із оголошення про аукціон за вищенаведеним посиланням адже там дослівно пише, що продане майно знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером ділянки яка продається зараз на поточних торгах. Проконсультувавшись з юристами мені повідомили що купівля земельної ділянки на якій стоїть нерухоме майно яке не продається разом із земельною ділянкою є фактично неможливим та суперечить положенням Земельного кодексу (ст.120) та Цивільного кодексу (ст. 377), а тому цей аукціон скоріше за все скасують якщо я куплю цю земельну ділянку оскільки фактично переважне право на її купівлю є у власників нерухомого майна яке знаходиться на ній та в будь-якому разі я не зможу повноцінно використовувати цю земельну ділянку якщо я її куплю, тому, прошу роз'яснити які обмеження у використанні земельної ділянки потенційним покупцем його чекають після її придбання з цього аукціону оскільки вами в змісті лоту та в доданих документах це питання не піднімається хоча відповідно до закону Ви маєте розмістити відомості в аукціоні про обмеження на земельну ділянку а також права третіх осіб на цю земельну ділянку які в даному випадку очевидно наявні, мається на увазі обмеження і до того ж вони суттєві. Також прошу дати відповідь на дане запитання у відповідності та в строки зазначені в законах.

В разі моєї перемоги на даному аукціоні та викупу земельної ділянки із кадастровим номером 0710100000:11:047:0017 можливі претензії, скарги від власника нерухомого майна яке знаходяться на ній. Яким чином у майбутньому я зможу захистити своє право на власність, якщо Ви виставляючи дану земельну ділянку на продаж порушуєте норми ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України? Чи усвідомлюєте Ви як арбітражний керуючий (замовник даного аукціону), що можете нести відповідальність за неналежне проведення аукціону та введення в оману потенційних покупців?

Вами було проведено аукціон (посилання на аукціон https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2021-09-13-000059-3/) на якому продано нерухоме майно, а саме: «Офісні приміщення, літ. І-1», загальною площею 123,30 кв.м. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна – 2249541707101, що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Романюка, буд. 9. Дане майно знаходиться на земельній ділянці із кадастровим номером 0710100000:11:047:0017, яке Ви зараз продаєте в даному аукціоні. Виникає питання, чи повідомляли Ви власника нерухомого майна яке знаходиться на земельній ділянці із кадастровим номером 0710100000:11:047:0017 (переможця аукціону - UA-PS-2021-09-13-000059-3), що продаєте земельну ділянку під його нерухомістю? Чи відомо Вам про існування судових спорів, щодо даної земельної ділянки? Чи буде стороною в підписанні договору купівлі-продажу власник вищезазначеної нерухомості? Продажем земельної ділянки із кадастровим номером 0710100000:11:047:0017 ймовірно Ви порушуєте законні права добросовісно набувача права власності на об’єкти нерухомості, що в майбутньому може породити судові спори про визнання недійсним даного аукціону та притягненням Вас до відповідальності.

Доброго дня. Впродовж декількох днів спроби зв’язатися із Вами по телефону були безуспішними! Тому, я був змушений самостійно ознайомитись із лотом - земельною ділянкою із кадастровим номером 0710100000:11:047:0017, а саме, виїхати за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Романюка, буд. 9. Мною було встановлено та ЗАФІКСОВАНО порушення Вами вимог встановлених ст. 76 КУзПБ, а саме відсутність на земельній ділянці яку Ви продаєте оголошення (таблички, стенду, банера, тощо) про проведення аукціону із відображенням Ваших контактних даних та інформації про продаж та характеристики земельної ділянки. Своїми діями Ви здійснили мені перешкоди чітко встановити місцерозташування земельної ділянки та її межі та характеристики. Крім цього, не розмістивши оголошення на земельній ділянці, як того вимагає Кодекс, Ви створили перешкоди для максимального залучення інших учасників на аукціон з продажу землі. Ймовірно, працівники юстиції, а саме Сектор з питань банкрутства оглянувши даний аукціон в системі Prozorro виявлять ці та ймовірно інші порушення ведення Вами справи як Керуючої реалізацією майна Трунова С.А. в справі № 918/56/20

У назві лоту, Витязі з протоколу № 18 загальних зборів кредиторів, Оголошенні про проведення аукціону, Договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 20.12.2005, Інформації з Опендатаботу, Інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, Проекті договору купівлі-продажу нерухомого майна, вказано площу земельної ділянки - 0,0136 га. Проте, перевіривши інформацію з опису лоту, а саме в пункті характеристики земельної ділянки Вами вказано площу ділянки - 1,0 га., чим введено в оману мене та інших потенційних покупців у даному аукціоні, що є зокрема порушенням ст. 77 КУзПБ. Ймовірно, працівники юстиції, а саме представники Сектору з питань банкрутства, при аналізі цього аукціону в системі Prozorro виявлять це та низку інших порушень у Вашій роботі як Керуючої реалізацією майна Трунова С.А. у справі № 918/56/20.

З огляду на аналіз надісланих Вами відповідей на вищезазначені питання, можна дійти висновку, що дані відповіді несли формальний характер та не були спрямовані на розкриття поставлених питань. Подібні прояви некомпетентності арбітражної керуючої в організації проведення данного аукціону ляжуть в основу подання скарги на діяльність арбітражної керуючої в органи юстиції.

У відповіді на питання пов'язаного з відсутністю на земельній ділянці яку Ви продаєте оголошення (таблички, стенду, банера, тощо) про проведення аукціону із відображенням Ваших контактних даних та інформації про продаж та характеристики земельної ділянки, Ви повідомили, що інформація про об'єкт та порядок здійснення його огляду, ознайомлення з технічною документацією на дану ділянку вказана в оголошенні. Повторно повідомляю, Вам що ніякого оголошення про проведення аукціону на земельній ділянці немає. Що було мною ПОВТОРНО ЗАФІКСОВАНО. У відповіді на питання пов'язаного з оцінкою площі земельної ділянки при неналежній публікації опису лоту в даному аукціоні Ви визнала порушення Вами норм КУзПБ тим самим Ви визнали, що не досягли максимального залучення потенційних покупців для проведення аукціону.

З огляду на аналіз надісланих Вами відповідей на вищезазначені питання, можна дійти висновку, що аукціон замовний і оголошувався для однієї особи і Ви формально проводите аукціон наперед знаючи хто його викупить? А тому, дана ситуація містить ознаки кримінального правопорушення.